Huiswaardemeter

Woningwaarde Klaverstraat 25A

3083VA Rotterdam

Te koop
93 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 5.040Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 468.731
+2,2%
[ € 412.483 – € 524.979 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 452.438[ € 429.816 – € 475.060 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 485.019[ € 460.763 – € 509.264 ]

Wat is mijn huis waard?

Klaverstraat 25A in Rotterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 468.731 (€ 5.040 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.119Sinds juli +0,2%
+€ 10.27212 maanden +2,2%
€ -5.92112 mnd vs. NL -1,3%
Klaverstraat 25A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 468.731 voor Klaverstraat 25A in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klaverstraat 25A in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 485.019. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 468.731.

Verwachte verkoopprijs Klaverstraat 25A
€ 485.019[ € 460.763 – € 509.264 ]
Verkoper houdt over€ 478.434−€ 6.585 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 496.869+€ 11.850 kosten koper
Verkoopprijs€ 485.019
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.335
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 478.434

Wat is de vraagprijs?

Klaverstraat 25A in Rotterdam staat in te koop voor € 452.438. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.865 per m².

Vraagprijs Klaverstraat 25A
Onder gem. in buurt CarnisseBoven gem.
€ 452.438[ € 429.816 – € 475.060 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.865[ € 4.622 – € 5.108 ]
Gem. vraagprijs in buurt Carnisse
€ 271.300[ € 200.000 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klaverstraat 25A adviseren wij in een bod van € 485.019, dat 7,2% boven de vraagprijs van € 452.438 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 468.731+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 485.019+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 509.270+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klaverstraat 25A zal in bij een vraagprijs van € 452.438 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klaverstraat 25A in Rotterdam bedragen € 2.407 per maand bij een woningwaarde van € 468.731. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 669.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.407/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.292
OZB€ 25
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.407
Totaal betaald over 30 jaar€ 825.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klaverstraat 25A

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte116 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 468.731
Verwachte verkoopprijs€ 485.019
Vraagprijs€ 452.438
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtCarnisse→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Carnisse besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 13% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (13%)
B (12%)
C (26%)
D (17%)
E (10%)
F (8%)
G (13%)

Wonen in Carnisse

Carnisse biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

24,8%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Carnisselaan 81A, 3083HC Rotterdam
Carnisselaan 81A
2024 · 81 m²
€ 321.239
Straatbeeld van Drakenstein 21A, 3085NM Rotterdam
Drakenstein 21A
2005 · 97 m²
€ 457.393
Straatbeeld van Brielselaan 22H, 3081LB Rotterdam
Brielselaan 22H
2004 · 91 m²
€ 440.629
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Klaverstraat 25A valt met een geschatte woningwaarde van € 468.731 duidelijk in het hogere segment van Carnisse. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Klaverstraat 25A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klaverstraat 25A in Rotterdam.

Wat is Klaverstraat 25A in Rotterdam waard?
Klaverstraat 25A in Rotterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 468.731 (bandbreedte € 412.483 – € 524.979). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Carnisse.
Wat is de vraagprijs van Klaverstraat 25A in Rotterdam?
Klaverstraat 25A in Rotterdam staat in augustus 2026 te koop voor € 452.438. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.040.
Hoeveel moet ik overbieden op Klaverstraat 25A in Rotterdam?
Voor Klaverstraat 25A adviseren wij een bod van € 485.019 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klaverstraat 25A in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Klaverstraat 25A in Rotterdam bedragen € 2.407 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 468.731 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.292 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klaverstraat 25A in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klaverstraat 25A in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 10.272) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klaverstraat 25A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Carnisse is € 203.000. De geschatte marktwaarde van Klaverstraat 25A ligt rond € 468.731. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klaverstraat 25A?
Huishoudens in de buurt van Klaverstraat 25A besteden in augustus 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Carnisse heeft 1% van de woningen zonnepanelen.