Huiswaardemeter

Woningwaarde 3e Carnissestraat 6

3083JK Rotterdam

164 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 2.172Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 356.151
+2,9%
[ € 313.413 – € 398.889 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 343.117[ € 325.961 – € 360.273 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 369.680[ € 350.734 – € 387.654 ]

Wat is mijn huis waard?

3e Carnissestraat 6 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 356.151 (€ 2.172 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 850Sinds september +0,2%
+€ 10.07312 maanden +2,9%
€ -3.33412 mnd vs. NL -1,0%
3e Carnissestraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 356.151 voor 3e Carnissestraat 6 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

3e Carnissestraat 6 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 369.680. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 356.151.

Verwachte verkoopprijs 3e Carnissestraat 6
€ 369.680[ € 350.734 – € 387.654 ]
Verkoper houdt over€ 364.364−€ 5.316 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 379.224+€ 9.544 kosten koper
Verkoopprijs€ 369.680
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.066
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 364.364

Wat is de verwachte vraagprijs?

3e Carnissestraat 6 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 343.117. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.092 per m².

Verwachte vraagprijs 3e Carnissestraat 6
Onder gem. in buurt CarnisseBoven gem.
€ 343.117[ € 325.961 – € 360.273 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.092[ € 1.988 – € 2.197 ]
Gem. vraagprijs in buurt Carnisse
€ 254.454[ € 182.750 – € 395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 3e Carnissestraat 6 adviseren wij in een bod van € 369.680, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 343.117 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 356.151+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 369.680+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 388.164+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

3e Carnissestraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 343.117 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 3e Carnissestraat 6 in Rotterdam bedragen € 1.868 per maand bij een woningwaarde van € 356.151. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 556.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.868/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.742
OZB€ 19
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.868
Totaal betaald over 30 jaar€ 627.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over 3e Carnissestraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte164 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 356.151
Verwachte verkoopprijs€ 369.680
Verwachte vraagprijs€ 343.117
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtCarnisse→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Carnisse besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 13% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (13%)
B (12%)
C (26%)
D (17%)
E (10%)
F (8%)
G (13%)

Wonen in Carnisse

Carnisse biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

24,8%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klaverstraat 25A, 3083VA Rotterdam
Klaverstraat 25A
2006 · 93 m²
€ 468.731
Straatbeeld van Zuidplein 484, 3083CX Rotterdam
Zuidplein 484
1991 · 103 m²
€ 359.173
Straatbeeld van Binkhorst 38, 3085VA Rotterdam
Binkhorst 38
1999 · 159 m²
€ 594.019
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

3e Carnissestraat 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 356.151 duidelijk in het hogere segment van Carnisse. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over 3e Carnissestraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 3e Carnissestraat 6 in Rotterdam.

Wat is 3e Carnissestraat 6 in Rotterdam waard?
3e Carnissestraat 6 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 356.151 (bandbreedte € 313.413 – € 398.889). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Carnisse.
Wat is de verwachte vraagprijs van 3e Carnissestraat 6 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van 3e Carnissestraat 6 in Rotterdam is in oktober 2026 € 343.117 (bandbreedte € 325.961 – € 360.273). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.172.
Hoeveel moet ik overbieden op 3e Carnissestraat 6 in Rotterdam?
Voor 3e Carnissestraat 6 adviseren wij een bod van € 369.680 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van 3e Carnissestraat 6 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van 3e Carnissestraat 6 in Rotterdam bedragen € 1.868 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 356.151 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.742 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van 3e Carnissestraat 6 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van 3e Carnissestraat 6 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 10.073) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van 3e Carnissestraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Carnisse is € 203.000. De geschatte marktwaarde van 3e Carnissestraat 6 ligt rond € 356.151. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van 3e Carnissestraat 6?
Huishoudens in de buurt van 3e Carnissestraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Carnisse heeft 1% van de woningen zonnepanelen.