Huiswaardemeter

Woningwaarde Meerkoetstraat 25

3083KR Rotterdam

47 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1947Bouwjaar
€ 4.707Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 221.227
+2,9%
[ € 194.680 – € 247.774 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 212.537[ € 201.910 – € 223.164 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 230.272[ € 218.467 – € 241.463 ]

Wat is mijn huis waard?

Meerkoetstraat 25 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 221.227 (€ 4.707 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 528Sinds september +0,2%
+€ 6.25712 maanden +2,9%
€ -2.07112 mnd vs. NL -1,0%
Meerkoetstraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 221.227 voor Meerkoetstraat 25 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meerkoetstraat 25 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 230.272. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 221.227.

Verwachte verkoopprijs Meerkoetstraat 25
€ 230.272[ € 218.467 – € 241.463 ]
Verkoper houdt over€ 226.489−€ 3.783 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 237.027+€ 6.755 kosten koper
Verkoopprijs€ 230.272
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.533
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 226.489

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meerkoetstraat 25 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 212.537. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.522 per m².

Verwachte vraagprijs Meerkoetstraat 25
Onder gem. in buurt CarnisseBoven gem.
€ 212.537[ € 201.910 – € 223.164 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.522[ € 4.296 – € 4.748 ]
Gem. vraagprijs in buurt Carnisse
€ 254.454[ € 182.750 – € 395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meerkoetstraat 25 adviseren wij in een bod van € 230.272, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 212.537 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 221.227+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 230.272+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 241.786+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meerkoetstraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 212.537 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meerkoetstraat 25 in Rotterdam bedragen € 1.173 per maand bij een woningwaarde van € 221.227. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 421.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.173/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.082
OZB€ 12
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.173
Totaal betaald over 30 jaar€ 389.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meerkoetstraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar1947
Woonoppervlakte47 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 221.227
Verwachte verkoopprijs€ 230.272
Verwachte vraagprijs€ 212.537
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtCarnisse→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Carnisse besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 13% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (13%)
B (12%)
C (26%)
D (17%)
E (10%)
F (8%)
G (13%)

Wonen in Carnisse

Carnisse biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

24,8%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lepelaarsingel 127C, 3083KG Rotterdam
Lepelaarsingel 127C
1947 · 47 m²
€ 229.027
Straatbeeld van Klaverstraat 120C, 3083VM Rotterdam
Klaverstraat 120C
1947 · 48 m²
€ 234.126
Straatbeeld van Korhaanstraat 55B, 3083XH Rotterdam
Korhaanstraat 55B
1947 · 48 m²
€ 240.716
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 221.227 is Meerkoetstraat 25 een van de meer betaalbare woningen in Carnisse. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Meerkoetstraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meerkoetstraat 25 in Rotterdam.

Wat is Meerkoetstraat 25 in Rotterdam waard?
Meerkoetstraat 25 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 221.227 (bandbreedte € 194.680 – € 247.774). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Carnisse.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meerkoetstraat 25 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Meerkoetstraat 25 in Rotterdam is in oktober 2026 € 212.537 (bandbreedte € 201.910 – € 223.164). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.707.
Hoeveel moet ik overbieden op Meerkoetstraat 25 in Rotterdam?
Voor Meerkoetstraat 25 adviseren wij een bod van € 230.272 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meerkoetstraat 25 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Meerkoetstraat 25 in Rotterdam bedragen € 1.173 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 221.227 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.082 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meerkoetstraat 25 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meerkoetstraat 25 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 6.257) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meerkoetstraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Carnisse is € 203.000. De geschatte marktwaarde van Meerkoetstraat 25 ligt rond € 221.227. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meerkoetstraat 25?
Huishoudens in de buurt van Meerkoetstraat 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Carnisse heeft 1% van de woningen zonnepanelen.