Huiswaardemeter

Woningwaarde Wolphaertsbocht 213C

3083MJ Rotterdam

52 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1940Bouwjaar
€ 5.969Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 310.386
+2,9%
[ € 273.140 – € 347.632 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 298.987[ € 284.038 – € 313.936 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 322.219[ € 305.625 – € 337.795 ]

Wat is mijn huis waard?

Wolphaertsbocht 213C in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 310.386 (€ 5.969 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 741Sinds september +0,2%
+€ 8.77812 maanden +2,9%
€ -2.90712 mnd vs. NL -1,0%
Wolphaertsbocht 213C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 310.386 voor Wolphaertsbocht 213C in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wolphaertsbocht 213C in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 322.219. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 310.386.

Verwachte verkoopprijs Wolphaertsbocht 213C
€ 322.219[ € 305.625 – € 337.795 ]
Verkoper houdt over€ 317.425−€ 4.794 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 330.813+€ 8.594 kosten koper
Verkoopprijs€ 322.219
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.544
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 317.425

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wolphaertsbocht 213C in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 298.987. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.750 per m².

Verwachte vraagprijs Wolphaertsbocht 213C
Onder gem. in buurt CarnisseBoven gem.
€ 298.987[ € 284.038 – € 313.936 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.750[ € 5.462 – € 6.037 ]
Gem. vraagprijs in buurt Carnisse
€ 254.454[ € 182.750 – € 395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wolphaertsbocht 213C adviseren wij in een bod van € 322.219, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 298.987 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 310.386+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 322.219+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 338.330+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wolphaertsbocht 213C zal in bij een vraagprijs van € 298.987 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wolphaertsbocht 213C in Rotterdam bedragen € 1.615 per maand bij een woningwaarde van € 310.386. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 510.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.615/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.518
OZB€ 17
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.615
Totaal betaald over 30 jaar€ 546.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wolphaertsbocht 213C

Woninggegevens

Bouwjaar1940
Woonoppervlakte52 m²
Perceeloppervlakte34 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 310.386
Verwachte verkoopprijs€ 322.219
Verwachte vraagprijs€ 298.987
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtCarnisse→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Carnisse besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 13% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (13%)
B (12%)
C (26%)
D (17%)
E (10%)
F (8%)
G (13%)

Wonen in Carnisse

Carnisse biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

24,8%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Terschellingsestraat 1C, 3083PH Rotterdam
Terschellingsestraat 1C
1940 · 53 m²
€ 234.527
Straatbeeld van Walchersestraat 87B, 3083NJ Rotterdam
Walchersestraat 87B
1940 · 53 m²
€ 185.211
Straatbeeld van Wolphaertsbocht 261A, 3083ML Rotterdam
Wolphaertsbocht 261A
1940 · 51 m²
€ 208.056
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 310.386 ligt Wolphaertsbocht 213C een stuk boven het buurtgemiddelde in Carnisse. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Wolphaertsbocht 213C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wolphaertsbocht 213C in Rotterdam.

Wat is Wolphaertsbocht 213C in Rotterdam waard?
Wolphaertsbocht 213C in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 310.386 (bandbreedte € 273.140 – € 347.632). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Carnisse.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wolphaertsbocht 213C in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Wolphaertsbocht 213C in Rotterdam is in oktober 2026 € 298.987 (bandbreedte € 284.038 – € 313.936). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.969.
Hoeveel moet ik overbieden op Wolphaertsbocht 213C in Rotterdam?
Voor Wolphaertsbocht 213C adviseren wij een bod van € 322.219 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wolphaertsbocht 213C in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Wolphaertsbocht 213C in Rotterdam bedragen € 1.615 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 310.386 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.518 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wolphaertsbocht 213C in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wolphaertsbocht 213C in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 8.778) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wolphaertsbocht 213C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Carnisse is € 203.000. De geschatte marktwaarde van Wolphaertsbocht 213C ligt rond € 310.386. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wolphaertsbocht 213C?
Huishoudens in de buurt van Wolphaertsbocht 213C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Carnisse heeft 1% van de woningen zonnepanelen.