Huiswaardemeter

Woningwaarde Bevelandsestraat 312

3083NA Rotterdam

40 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 4.803Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 192.132
+2,9%
[ € 169.076 – € 215.188 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 184.705[ € 175.470 – € 193.940 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 199.858[ € 189.508 – € 209.455 ]

Wat is mijn huis waard?

Bevelandsestraat 312 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 192.132 (€ 4.803 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 459Sinds september +0,2%
+€ 5.43412 maanden +2,9%
€ -1.79912 mnd vs. NL -1,0%
Bevelandsestraat 312
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 192.132 voor Bevelandsestraat 312 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bevelandsestraat 312 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 199.858. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 192.132.

Verwachte verkoopprijs Bevelandsestraat 312
€ 199.858[ € 189.508 – € 209.455 ]
Verkoper houdt over€ 196.410−€ 3.448 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 206.005+€ 6.147 kosten koper
Verkoopprijs€ 199.858
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.198
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 196.410

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bevelandsestraat 312 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 184.705. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.618 per m².

Verwachte vraagprijs Bevelandsestraat 312
Onder gem. in buurt CarnisseBoven gem.
€ 184.705[ € 175.470 – € 193.940 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.618[ € 4.387 – € 4.849 ]
Gem. vraagprijs in buurt Carnisse
€ 254.454[ € 182.750 – € 395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bevelandsestraat 312 adviseren wij in een bod van € 199.858, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 184.705 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 192.132+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 199.858+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 209.851+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bevelandsestraat 312 zal in bij een vraagprijs van € 184.705 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bevelandsestraat 312 in Rotterdam bedragen € 1.028 per maand bij een woningwaarde van € 192.132. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 392.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.028/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 940
OZB€ 10
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.028
Totaal betaald over 30 jaar€ 338.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bevelandsestraat 312

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte40 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 192.132
Verwachte verkoopprijs€ 199.858
Verwachte vraagprijs€ 184.705
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtCarnisse→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Carnisse besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 13% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (13%)
B (12%)
C (26%)
D (17%)
E (10%)
F (8%)
G (13%)

Wonen in Carnisse

Carnisse biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

24,8%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Carnissedreef 29, 3084NP Rotterdam
Carnissedreef 29
1986 · 34 m²
€ 161.037
Straatbeeld van Schulpplein 4B, 3082PW Rotterdam
Schulpplein 4B
1990 · 59 m²
€ 234.056
Straatbeeld van Vlaskade 76, 3087EK Rotterdam
Vlaskade 76
1989 · 77 m²
€ 312.167
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 192.132 is Bevelandsestraat 312 een van de meer betaalbare woningen in Carnisse. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bevelandsestraat 312

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bevelandsestraat 312 in Rotterdam.

Wat is Bevelandsestraat 312 in Rotterdam waard?
Bevelandsestraat 312 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 192.132 (bandbreedte € 169.076 – € 215.188). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Carnisse.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bevelandsestraat 312 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Bevelandsestraat 312 in Rotterdam is in oktober 2026 € 184.705 (bandbreedte € 175.470 – € 193.940). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.803.
Hoeveel moet ik overbieden op Bevelandsestraat 312 in Rotterdam?
Voor Bevelandsestraat 312 adviseren wij een bod van € 199.858 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bevelandsestraat 312 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Bevelandsestraat 312 in Rotterdam bedragen € 1.028 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 192.132 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 940 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bevelandsestraat 312 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bevelandsestraat 312 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 5.434) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bevelandsestraat 312?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Carnisse is € 203.000. De geschatte marktwaarde van Bevelandsestraat 312 ligt rond € 192.132. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bevelandsestraat 312?
Huishoudens in de buurt van Bevelandsestraat 312 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Carnisse heeft 1% van de woningen zonnepanelen.