Huiswaardemeter

Woningwaarde Walchersestraat 73A

3083NH Rotterdam

Te koop
51 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1940Bouwjaar
€ 4.474Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 228.184
+2,9%
[ € 200.802 – € 255.566 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 219.000[ € 208.050 – € 229.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 237.066[ € 224.902 – € 248.576 ]

Wat is mijn huis waard?

Walchersestraat 73A in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 228.184 (€ 4.474 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 545Sinds september +0,2%
+€ 6.45312 maanden +2,9%
€ -2.13712 mnd vs. NL -1,0%
Walchersestraat 73A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 228.184 voor Walchersestraat 73A in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Walchersestraat 73A in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 237.066. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 228.184.

Verwachte verkoopprijs Walchersestraat 73A
€ 237.066[ € 224.902 – € 248.576 ]
Verkoper houdt over€ 233.208−€ 3.858 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 243.957+€ 6.891 kosten koper
Verkoopprijs€ 237.066
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.608
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 233.208

Wat is de vraagprijs?

Walchersestraat 73A in Rotterdam staat in te koop voor € 219.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.294 per m².

Vraagprijs Walchersestraat 73A
Onder gem. in buurt CarnisseBoven gem.
€ 219.000[ € 208.050 – € 229.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.294[ € 4.079 – € 4.509 ]
Gem. vraagprijs in buurt Carnisse
€ 254.454[ € 182.750 – € 395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Walchersestraat 73A adviseren wij in een bod van € 237.066, dat 8,2% boven de vraagprijs van € 219.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 228.184+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 237.066+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 248.919+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Walchersestraat 73A zal in bij een vraagprijs van € 219.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Walchersestraat 73A in Rotterdam bedragen € 1.208 per maand bij een woningwaarde van € 228.184. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 428.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.208/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.116
OZB€ 12
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.208
Totaal betaald over 30 jaar€ 401.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Walchersestraat 73A

Woninggegevens

Bouwjaar1940
Woonoppervlakte51 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 228.184
Verwachte verkoopprijs€ 237.066
Vraagprijs€ 219.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtCarnisse→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Carnisse besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 13% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (13%)
B (12%)
C (26%)
D (17%)
E (10%)
F (8%)
G (13%)

Wonen in Carnisse

Carnisse biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

24,8%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wolphaertsbocht 261A, 3083ML Rotterdam
Wolphaertsbocht 261A
1940 · 51 m²
€ 208.056
Straatbeeld van Terschellingsestraat 1C, 3083PH Rotterdam
Terschellingsestraat 1C
1940 · 53 m²
€ 234.527
Straatbeeld van Walchersestraat 87B, 3083NJ Rotterdam
Walchersestraat 87B
1940 · 53 m²
€ 185.211
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 228.184 is Walchersestraat 73A een van de meer betaalbare woningen in Carnisse. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Walchersestraat 73A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Walchersestraat 73A in Rotterdam.

Wat is Walchersestraat 73A in Rotterdam waard?
Walchersestraat 73A in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 228.184 (bandbreedte € 200.802 – € 255.566). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Carnisse.
Wat is de vraagprijs van Walchersestraat 73A in Rotterdam?
Walchersestraat 73A in Rotterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 219.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.474.
Hoeveel moet ik overbieden op Walchersestraat 73A in Rotterdam?
Voor Walchersestraat 73A adviseren wij een bod van € 237.066 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Walchersestraat 73A in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Walchersestraat 73A in Rotterdam bedragen € 1.208 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 228.184 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.116 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Walchersestraat 73A in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Walchersestraat 73A in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 6.453) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Walchersestraat 73A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Carnisse is € 203.000. De geschatte marktwaarde van Walchersestraat 73A ligt rond € 228.184. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Walchersestraat 73A?
Huishoudens in de buurt van Walchersestraat 73A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Carnisse heeft 1% van de woningen zonnepanelen.