Huiswaardemeter

Woningwaarde Schoklandsestraat 3B

3083PA Rotterdam

Te koop
45 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1939Bouwjaar
€ 4.615Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 207.669
+2,0%
[ € 182.749 – € 232.589 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 199.485[ € 189.511 – € 209.459 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 215.848[ € 205.051 – € 226.635 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoklandsestraat 3B in Rotterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 207.669 (€ 4.615 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 496Sinds mei +0,2%
+€ 4.08412 maanden +2,0%
€ -4.54912 mnd vs. NL -2,2%
Schoklandsestraat 3B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 207.669 voor Schoklandsestraat 3B in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoklandsestraat 3B in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 215.848. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 207.669.

Verwachte verkoopprijs Schoklandsestraat 3B
€ 215.848[ € 205.051 – € 226.635 ]
Verkoper houdt over€ 212.224−€ 3.624 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 222.315+€ 6.467 kosten koper
Verkoopprijs€ 215.848
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.374
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 212.224

Wat is de vraagprijs?

Schoklandsestraat 3B in Rotterdam staat in te koop voor € 199.485. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.433 per m².

Vraagprijs Schoklandsestraat 3B
Onder gem. in buurt CarnisseBoven gem.
€ 199.485[ € 189.511 – € 209.459 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.433[ € 4.211 – € 4.655 ]
Gem. vraagprijs in buurt Carnisse
€ 267.359[ € 174.250 – € 395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoklandsestraat 3B adviseren wij in een bod van € 215.848, dat 8,2% boven de vraagprijs van € 199.485 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 207.669+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 215.848+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 226.640+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoklandsestraat 3B zal in bij een vraagprijs van € 199.485 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoklandsestraat 3B in Rotterdam bedragen € 1.102 per maand bij een woningwaarde van € 207.669. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 104.000€ 312.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.102/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.016
OZB€ 12
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 1.102
Totaal betaald over 30 jaar€ 365.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoklandsestraat 3B

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte45 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 207.669
Verwachte verkoopprijs€ 215.848
Vraagprijs€ 199.485
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtCarnisse→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Carnisse besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 11% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (11%)
B (11%)
C (28%)
D (18%)
E (11%)
F (8%)
G (14%)

Wonen in Carnisse

Carnisse biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

24,8%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Walchersestraat 87B, 3083NJ Rotterdam
Walchersestraat 87B
1940 · 53 m²
€ 184.705
Straatbeeld van Lepelaarsingel 127C, 3083KG Rotterdam
Lepelaarsingel 127C
1947 · 47 m²
€ 228.400
Straatbeeld van Pleinweg 188B, 3083ET Rotterdam
Pleinweg 188B
1939 · 70 m²
€ 210.138
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 207.669 is Schoklandsestraat 3B een van de meer betaalbare woningen in Carnisse. Wel blijft de waardestijging van +2,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Schoklandsestraat 3B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoklandsestraat 3B in Rotterdam.

Wat is Schoklandsestraat 3B in Rotterdam waard?
Schoklandsestraat 3B in Rotterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 207.669 (bandbreedte € 182.749 – € 232.589). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Carnisse.
Wat is de vraagprijs van Schoklandsestraat 3B in Rotterdam?
Schoklandsestraat 3B in Rotterdam staat in juni 2026 te koop voor € 199.485. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.615.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoklandsestraat 3B in Rotterdam?
Voor Schoklandsestraat 3B adviseren wij een bod van € 215.848 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoklandsestraat 3B in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Schoklandsestraat 3B in Rotterdam bedragen € 1.147 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 207.669 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.016 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoklandsestraat 3B in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoklandsestraat 3B in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 4.084) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoklandsestraat 3B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Carnisse is € 203.000. De geschatte marktwaarde van Schoklandsestraat 3B ligt rond € 207.669. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schoklandsestraat 3B?
Huishoudens in de buurt van Schoklandsestraat 3B besteden in juni 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Carnisse heeft 1% van de woningen zonnepanelen.