Huiswaardemeter

Woningwaarde Texelsestraat 63B

3083PS Rotterdam

Te koop
46 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1940Bouwjaar
€ 4.537Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 208.699
+2,9%
[ € 183.655 – € 233.743 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 200.000[ € 190.000 – € 210.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 216.726[ € 205.200 – € 226.800 ]

Wat is mijn huis waard?

Texelsestraat 63B in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 208.699 (€ 4.537 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 498Sinds september +0,2%
+€ 5.90212 maanden +2,9%
€ -1.95512 mnd vs. NL -1,0%
Texelsestraat 63B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 208.699 voor Texelsestraat 63B in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Texelsestraat 63B in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 216.726. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 208.699.

Verwachte verkoopprijs Texelsestraat 63B
€ 216.726[ € 205.200 – € 226.800 ]
Verkoper houdt over€ 213.092−€ 3.634 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 223.211+€ 6.485 kosten koper
Verkoopprijs€ 216.726
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.384
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 213.092

Wat is de vraagprijs?

Texelsestraat 63B in Rotterdam staat in te koop voor € 200.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.348 per m².

Vraagprijs Texelsestraat 63B
Onder gem. in buurt CarnisseBoven gem.
€ 200.000[ € 190.000 – € 210.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.348[ € 4.130 – € 4.565 ]
Gem. vraagprijs in buurt Carnisse
€ 254.454[ € 182.750 – € 395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Texelsestraat 63B adviseren wij in een bod van € 216.726, dat 8,4% boven de vraagprijs van € 200.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 208.699+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 216.726+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 227.562+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Texelsestraat 63B zal in bij een vraagprijs van € 200.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Texelsestraat 63B in Rotterdam bedragen € 1.111 per maand bij een woningwaarde van € 208.699. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 409.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.111/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.021
OZB€ 11
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.111
Totaal betaald over 30 jaar€ 367.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Texelsestraat 63B

Woninggegevens

Bouwjaar1940
Woonoppervlakte46 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 208.699
Verwachte verkoopprijs€ 216.726
Vraagprijs€ 200.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtCarnisse→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Carnisse besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 13% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (13%)
B (12%)
C (26%)
D (17%)
E (10%)
F (8%)
G (13%)

Wonen in Carnisse

Carnisse biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

24,8%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Walchersestraat 84B, 3083NS Rotterdam
Walchersestraat 84B
1940 · 45 m²
€ 190.220
Straatbeeld van Walchersestraat 88C, 3083NS Rotterdam
Walchersestraat 88C
1940 · 45 m²
€ 189.482
Straatbeeld van Dorpsweg 102C, 3083LG Rotterdam
Dorpsweg 102C
1941 · 48 m²
€ 224.439
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 208.699 is Texelsestraat 63B een van de meer betaalbare woningen in Carnisse. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Texelsestraat 63B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Texelsestraat 63B in Rotterdam.

Wat is Texelsestraat 63B in Rotterdam waard?
Texelsestraat 63B in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 208.699 (bandbreedte € 183.655 – € 233.743). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Carnisse.
Wat is de vraagprijs van Texelsestraat 63B in Rotterdam?
Texelsestraat 63B in Rotterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 200.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.537.
Hoeveel moet ik overbieden op Texelsestraat 63B in Rotterdam?
Voor Texelsestraat 63B adviseren wij een bod van € 216.726 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Texelsestraat 63B in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Texelsestraat 63B in Rotterdam bedragen € 1.111 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 208.699 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.021 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Texelsestraat 63B in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Texelsestraat 63B in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 5.902) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Texelsestraat 63B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Carnisse is € 203.000. De geschatte marktwaarde van Texelsestraat 63B ligt rond € 208.699. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Texelsestraat 63B?
Huishoudens in de buurt van Texelsestraat 63B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Carnisse heeft 1% van de woningen zonnepanelen.