Huiswaardemeter

Woningwaarde Ebenhaëzerstraat 5B

3083RC Rotterdam

80 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 4.529Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 362.357
+2,9%
[ € 318.874 – € 405.840 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 348.953[ € 331.505 – € 366.401 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 376.276[ € 357.031 – € 394.614 ]

Wat is mijn huis waard?

Ebenhaëzerstraat 5B in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 362.357 (€ 4.529 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 865Sinds september +0,2%
+€ 10.24812 maanden +2,9%
€ -3.39312 mnd vs. NL -1,0%
Ebenhaëzerstraat 5B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 362.357 voor Ebenhaëzerstraat 5B in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ebenhaëzerstraat 5B in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 376.276. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 362.357.

Verwachte verkoopprijs Ebenhaëzerstraat 5B
€ 376.276[ € 357.031 – € 394.614 ]
Verkoper houdt over€ 370.887−€ 5.389 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 385.952+€ 9.676 kosten koper
Verkoopprijs€ 376.276
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.139
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 370.887

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ebenhaëzerstraat 5B in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 348.953. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.362 per m².

Verwachte vraagprijs Ebenhaëzerstraat 5B
Onder gem. in buurt CarnisseBoven gem.
€ 348.953[ € 331.505 – € 366.401 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.362[ € 4.144 – € 4.580 ]
Gem. vraagprijs in buurt Carnisse
€ 254.454[ € 182.750 – € 395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ebenhaëzerstraat 5B adviseren wij in een bod van € 376.276, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 348.953 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 362.357+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 376.276+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 395.090+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ebenhaëzerstraat 5B zal in bij een vraagprijs van € 348.953 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ebenhaëzerstraat 5B in Rotterdam bedragen € 1.878 per maand bij een woningwaarde van € 362.357. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 562.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.878/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.772
OZB€ 19
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.878
Totaal betaald over 30 jaar€ 637.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ebenhaëzerstraat 5B

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte80 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 362.357
Verwachte verkoopprijs€ 376.276
Verwachte vraagprijs€ 348.953
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtCarnisse→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Carnisse besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 13% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (13%)
B (12%)
C (26%)
D (17%)
E (10%)
F (8%)
G (13%)

Wonen in Carnisse

Carnisse biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

24,8%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Carnisselaan 81A, 3083HC Rotterdam
Carnisselaan 81A
2024 · 81 m²
€ 371.073
Straatbeeld van Klaverstraat 25A, 3083VA Rotterdam
Klaverstraat 25A
2006 · 93 m²
€ 468.731
Straatbeeld van Ossenisseweg 13, 3086KW Rotterdam
Ossenisseweg 13
2010 · 105 m²
€ 565.143
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ebenhaëzerstraat 5B valt met een geschatte woningwaarde van € 362.357 duidelijk in het hogere segment van Carnisse. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Ebenhaëzerstraat 5B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ebenhaëzerstraat 5B in Rotterdam.

Wat is Ebenhaëzerstraat 5B in Rotterdam waard?
Ebenhaëzerstraat 5B in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 362.357 (bandbreedte € 318.874 – € 405.840). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Carnisse.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ebenhaëzerstraat 5B in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Ebenhaëzerstraat 5B in Rotterdam is in oktober 2026 € 348.953 (bandbreedte € 331.505 – € 366.401). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.529.
Hoeveel moet ik overbieden op Ebenhaëzerstraat 5B in Rotterdam?
Voor Ebenhaëzerstraat 5B adviseren wij een bod van € 376.276 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ebenhaëzerstraat 5B in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Ebenhaëzerstraat 5B in Rotterdam bedragen € 1.878 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 362.357 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.772 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ebenhaëzerstraat 5B in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ebenhaëzerstraat 5B in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 10.248) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ebenhaëzerstraat 5B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Carnisse is € 203.000. De geschatte marktwaarde van Ebenhaëzerstraat 5B ligt rond € 362.357. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ebenhaëzerstraat 5B?
Huishoudens in de buurt van Ebenhaëzerstraat 5B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Carnisse heeft 1% van de woningen zonnepanelen.