Huiswaardemeter

Woningwaarde Amelandseplein 38C

3083SG Rotterdam

51 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1939Bouwjaar
€ 5.141Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 262.197
+2,9%
[ € 230.733 – € 293.661 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 252.577[ € 239.948 – € 265.206 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 272.183[ € 258.184 – € 285.362 ]

Wat is mijn huis waard?

Amelandseplein 38C in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 262.197 (€ 5.141 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 626Sinds september +0,2%
+€ 7.41512 maanden +2,9%
€ -2.45612 mnd vs. NL -1,0%
Amelandseplein 38C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 262.197 voor Amelandseplein 38C in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Amelandseplein 38C in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 272.183. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 262.197.

Verwachte verkoopprijs Amelandseplein 38C
€ 272.183[ € 258.184 – € 285.362 ]
Verkoper houdt over€ 267.939−€ 4.244 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 279.777+€ 7.594 kosten koper
Verkoopprijs€ 272.183
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.994
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 267.939

Wat is de verwachte vraagprijs?

Amelandseplein 38C in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 252.577. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.952 per m².

Verwachte vraagprijs Amelandseplein 38C
Onder gem. in buurt CarnisseBoven gem.
€ 252.577[ € 239.948 – € 265.206 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.952[ € 4.705 – € 5.200 ]
Gem. vraagprijs in buurt Carnisse
€ 254.454[ € 182.750 – € 395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Amelandseplein 38C adviseren wij in een bod van € 272.183, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 252.577 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 262.197+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 272.183+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 285.792+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Amelandseplein 38C zal in bij een vraagprijs van € 252.577 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Amelandseplein 38C in Rotterdam bedragen € 1.376 per maand bij een woningwaarde van € 262.197. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 462.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.376/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.282
OZB€ 14
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.376
Totaal betaald over 30 jaar€ 461.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Amelandseplein 38C

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte51 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 262.197
Verwachte verkoopprijs€ 272.183
Verwachte vraagprijs€ 252.577
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtCarnisse→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Carnisse besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 13% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (13%)
B (12%)
C (26%)
D (17%)
E (10%)
F (8%)
G (13%)

Wonen in Carnisse

Carnisse biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

24,8%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wolphaertsbocht 261A, 3083ML Rotterdam
Wolphaertsbocht 261A
1940 · 51 m²
€ 208.056
Straatbeeld van Amelandsestraat 30B, 3083SR Rotterdam
Amelandsestraat 30B
1939 · 53 m²
€ 181.578
Straatbeeld van Wieringerstraat 30A, 3083CM Rotterdam
Wieringerstraat 30A
1939 · 53 m²
€ 249.125
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Amelandseplein 38C ligt met een geschatte woningwaarde van € 262.197 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Carnisse willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Amelandseplein 38C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Amelandseplein 38C in Rotterdam.

Wat is Amelandseplein 38C in Rotterdam waard?
Amelandseplein 38C in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 262.197 (bandbreedte € 230.733 – € 293.661). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Carnisse.
Wat is de verwachte vraagprijs van Amelandseplein 38C in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Amelandseplein 38C in Rotterdam is in oktober 2026 € 252.577 (bandbreedte € 239.948 – € 265.206). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.141.
Hoeveel moet ik overbieden op Amelandseplein 38C in Rotterdam?
Voor Amelandseplein 38C adviseren wij een bod van € 272.183 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Amelandseplein 38C in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Amelandseplein 38C in Rotterdam bedragen € 1.376 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 262.197 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.282 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Amelandseplein 38C in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Amelandseplein 38C in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 7.415) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Amelandseplein 38C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Carnisse is € 203.000. De geschatte marktwaarde van Amelandseplein 38C ligt rond € 262.197. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Amelandseplein 38C?
Huishoudens in de buurt van Amelandseplein 38C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Carnisse heeft 1% van de woningen zonnepanelen.