Huiswaardemeter

Woningwaarde Meester Arendstraat 26A

3083TP Rotterdam

73 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.960Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 289.087
+2,9%
[ € 254.397 – € 323.777 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 278.373[ € 264.454 – € 292.292 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 300.213[ € 284.817 – € 314.798 ]

Wat is mijn huis waard?

Meester Arendstraat 26A in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 289.087 (€ 3.960 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 690Sinds september +0,2%
+€ 8.17612 maanden +2,9%
€ -2.70712 mnd vs. NL -1,0%
Meester Arendstraat 26A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 289.087 voor Meester Arendstraat 26A in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meester Arendstraat 26A in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 300.213. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 289.087.

Verwachte verkoopprijs Meester Arendstraat 26A
€ 300.213[ € 284.817 – € 314.798 ]
Verkoper houdt over€ 295.661−€ 4.552 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 308.367+€ 8.154 kosten koper
Verkoopprijs€ 300.213
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.302
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 295.661

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meester Arendstraat 26A in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 278.373. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.813 per m².

Verwachte vraagprijs Meester Arendstraat 26A
Onder gem. in buurt CarnisseBoven gem.
€ 278.373[ € 264.454 – € 292.292 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.813[ € 3.623 – € 4.004 ]
Gem. vraagprijs in buurt Carnisse
€ 254.454[ € 182.750 – € 395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meester Arendstraat 26A adviseren wij in een bod van € 300.213, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 278.373 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 289.087+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 300.213+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 315.224+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meester Arendstraat 26A zal in bij een vraagprijs van € 278.373 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meester Arendstraat 26A in Rotterdam bedragen € 1.514 per maand bij een woningwaarde van € 289.087. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 489.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.514/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.414
OZB€ 15
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.514
Totaal betaald over 30 jaar€ 509.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meester Arendstraat 26A

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte73 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 289.087
Verwachte verkoopprijs€ 300.213
Verwachte vraagprijs€ 278.373
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtCarnisse→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Carnisse besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 13% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (13%)
B (12%)
C (26%)
D (17%)
E (10%)
F (8%)
G (13%)

Wonen in Carnisse

Carnisse biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

24,8%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klaverstraat 25A, 3083VA Rotterdam
Klaverstraat 25A
2006 · 93 m²
€ 468.731
Straatbeeld van Vlaskade 76, 3087EK Rotterdam
Vlaskade 76
1989 · 77 m²
€ 312.167
Straatbeeld van Schulpplein 4B, 3082PW Rotterdam
Schulpplein 4B
1990 · 59 m²
€ 234.056
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 289.087 zit Meester Arendstraat 26A in het middensegment van Carnisse — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Meester Arendstraat 26A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meester Arendstraat 26A in Rotterdam.

Wat is Meester Arendstraat 26A in Rotterdam waard?
Meester Arendstraat 26A in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 289.087 (bandbreedte € 254.397 – € 323.777). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Carnisse.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meester Arendstraat 26A in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Meester Arendstraat 26A in Rotterdam is in oktober 2026 € 278.373 (bandbreedte € 264.454 – € 292.292). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.960.
Hoeveel moet ik overbieden op Meester Arendstraat 26A in Rotterdam?
Voor Meester Arendstraat 26A adviseren wij een bod van € 300.213 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meester Arendstraat 26A in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Meester Arendstraat 26A in Rotterdam bedragen € 1.514 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 289.087 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.414 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meester Arendstraat 26A in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meester Arendstraat 26A in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 8.176) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meester Arendstraat 26A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Carnisse is € 203.000. De geschatte marktwaarde van Meester Arendstraat 26A ligt rond € 289.087. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meester Arendstraat 26A?
Huishoudens in de buurt van Meester Arendstraat 26A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Carnisse heeft 1% van de woningen zonnepanelen.