Huiswaardemeter

Woningwaarde Fazantstraat 154C

3083ZR Rotterdam

Te koop
47 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1947Bouwjaar
€ 5.010Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 235.448
+2,2%
[ € 207.194 – € 263.702 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 225.000[ € 213.750 – € 236.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 244.721[ € 231.278 – € 255.623 ]

Wat is mijn huis waard?

Fazantstraat 154C in Rotterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 235.448 (€ 5.010 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 562Sinds juli +0,2%
+€ 5.16012 maanden +2,2%
€ -2.97412 mnd vs. NL -1,3%
Fazantstraat 154C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 235.448 voor Fazantstraat 154C in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fazantstraat 154C in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 244.721. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 235.448.

Verwachte verkoopprijs Fazantstraat 154C
€ 244.721[ € 231.278 – € 255.623 ]
Verkoper houdt over€ 240.779−€ 3.942 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 251.765+€ 7.044 kosten koper
Verkoopprijs€ 244.721
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.692
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 240.779

Wat is de vraagprijs?

Fazantstraat 154C in Rotterdam staat in te koop voor € 225.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.787 per m².

Vraagprijs Fazantstraat 154C
Onder gem. in buurt CarnisseBoven gem.
€ 225.000[ € 213.750 – € 236.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.787[ € 4.548 – € 5.027 ]
Gem. vraagprijs in buurt Carnisse
€ 271.300[ € 200.000 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fazantstraat 154C adviseren wij in een bod van € 244.721, dat 8,8% boven de vraagprijs van € 225.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 235.448+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 244.721+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 256.957+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fazantstraat 154C zal in bij een vraagprijs van € 225.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fazantstraat 154C in Rotterdam bedragen € 1.243 per maand bij een woningwaarde van € 235.448. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 435.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.243/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.151
OZB€ 13
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.243
Totaal betaald over 30 jaar€ 414.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fazantstraat 154C

Woninggegevens

Bouwjaar1947
Woonoppervlakte47 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 235.448
Verwachte verkoopprijs€ 244.721
Vraagprijs€ 225.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtCarnisse→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Carnisse besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 13% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (13%)
B (12%)
C (26%)
D (17%)
E (10%)
F (8%)
G (13%)

Wonen in Carnisse

Carnisse biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

24,8%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lepelaarsingel 127C, 3083KG Rotterdam
Lepelaarsingel 127C
1947 · 47 m²
€ 229.027
Straatbeeld van Klaverstraat 98C, 3083VL Rotterdam
Klaverstraat 98C
1947 · 49 m²
€ 209.074
Straatbeeld van Wolphaertsbocht 261A, 3083ML Rotterdam
Wolphaertsbocht 261A
1940 · 51 m²
€ 208.056
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Fazantstraat 154C ligt met een geschatte woningwaarde van € 235.448 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Carnisse willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Fazantstraat 154C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fazantstraat 154C in Rotterdam.

Wat is Fazantstraat 154C in Rotterdam waard?
Fazantstraat 154C in Rotterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 235.448 (bandbreedte € 207.194 – € 263.702). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Carnisse.
Wat is de vraagprijs van Fazantstraat 154C in Rotterdam?
Fazantstraat 154C in Rotterdam staat in augustus 2026 te koop voor € 225.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.010.
Hoeveel moet ik overbieden op Fazantstraat 154C in Rotterdam?
Voor Fazantstraat 154C adviseren wij een bod van € 244.721 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fazantstraat 154C in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Fazantstraat 154C in Rotterdam bedragen € 1.243 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 235.448 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.151 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fazantstraat 154C in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fazantstraat 154C in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 5.160) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fazantstraat 154C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Carnisse is € 203.000. De geschatte marktwaarde van Fazantstraat 154C ligt rond € 235.448. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fazantstraat 154C?
Huishoudens in de buurt van Fazantstraat 154C besteden in augustus 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Carnisse heeft 1% van de woningen zonnepanelen.