Huiswaardemeter

Woningwaarde Sternstraat 5A

3083ZS Rotterdam

55 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1951Bouwjaar
€ 4.242Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 233.299
+2,9%
[ € 205.303 – € 261.295 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 224.256[ € 213.043 – € 235.469 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 242.707[ € 230.299 – € 254.542 ]

Wat is mijn huis waard?

Sternstraat 5A in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 233.299 (€ 4.242 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 557Sinds september +0,2%
+€ 6.59812 maanden +2,9%
€ -2.18512 mnd vs. NL -1,0%
Sternstraat 5A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 233.299 voor Sternstraat 5A in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sternstraat 5A in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 242.707. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 233.299.

Verwachte verkoopprijs Sternstraat 5A
€ 242.707[ € 230.299 – € 254.542 ]
Verkoper houdt over€ 238.787−€ 3.920 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 249.711+€ 7.004 kosten koper
Verkoopprijs€ 242.707
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.670
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 238.787

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sternstraat 5A in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 224.256. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.077 per m².

Verwachte vraagprijs Sternstraat 5A
Onder gem. in buurt CarnisseBoven gem.
€ 224.256[ € 213.043 – € 235.469 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.077[ € 3.874 – € 4.281 ]
Gem. vraagprijs in buurt Carnisse
€ 254.454[ € 182.750 – € 395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sternstraat 5A adviseren wij in een bod van € 242.707, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 224.256 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 233.299+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 242.707+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 254.842+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sternstraat 5A zal in bij een vraagprijs van € 224.256 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sternstraat 5A in Rotterdam bedragen € 1.235 per maand bij een woningwaarde van € 233.299. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 433.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.235/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.141
OZB€ 13
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.235
Totaal betaald over 30 jaar€ 410.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sternstraat 5A

Woninggegevens

Bouwjaar1951
Woonoppervlakte55 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 233.299
Verwachte verkoopprijs€ 242.707
Verwachte vraagprijs€ 224.256
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtCarnisse→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Carnisse besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 13% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (13%)
B (12%)
C (26%)
D (17%)
E (10%)
F (8%)
G (13%)

Wonen in Carnisse

Carnisse biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

24,8%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Swietenlaan 63B, 3083DV Rotterdam
Van Swietenlaan 63B
1952 · 55 m²
€ 271.536
Straatbeeld van Madeliefstraat 13A, 3083TA Rotterdam
Madeliefstraat 13A
1948 · 57 m²
€ 228.342
Straatbeeld van Pleinweg 234A, 3083EX Rotterdam
Pleinweg 234A
1950 · 62 m²
€ 218.820
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sternstraat 5A ligt met een geschatte woningwaarde van € 233.299 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Carnisse willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Sternstraat 5A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sternstraat 5A in Rotterdam.

Wat is Sternstraat 5A in Rotterdam waard?
Sternstraat 5A in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 233.299 (bandbreedte € 205.303 – € 261.295). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Carnisse.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sternstraat 5A in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Sternstraat 5A in Rotterdam is in oktober 2026 € 224.256 (bandbreedte € 213.043 – € 235.469). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.242.
Hoeveel moet ik overbieden op Sternstraat 5A in Rotterdam?
Voor Sternstraat 5A adviseren wij een bod van € 242.707 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sternstraat 5A in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Sternstraat 5A in Rotterdam bedragen € 1.235 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 233.299 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.141 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sternstraat 5A in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sternstraat 5A in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 6.598) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sternstraat 5A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Carnisse is € 203.000. De geschatte marktwaarde van Sternstraat 5A ligt rond € 233.299. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sternstraat 5A?
Huishoudens in de buurt van Sternstraat 5A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Carnisse heeft 1% van de woningen zonnepanelen.