Huiswaardemeter

Woningwaarde Sternstraat 17C

3083ZT Rotterdam

52 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1951Bouwjaar
€ 4.278Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 222.449
+2,9%
[ € 195.755 – € 249.143 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 213.662[ € 202.979 – € 224.345 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 231.597[ € 219.623 – € 242.741 ]

Wat is mijn huis waard?

Sternstraat 17C in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 222.449 (€ 4.278 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 531Sinds september +0,2%
+€ 6.29112 maanden +2,9%
€ -2.08312 mnd vs. NL -1,0%
Sternstraat 17C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 222.449 voor Sternstraat 17C in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sternstraat 17C in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 231.597. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 222.449.

Verwachte verkoopprijs Sternstraat 17C
€ 231.597[ € 219.623 – € 242.741 ]
Verkoper houdt over€ 227.799−€ 3.798 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 238.379+€ 6.782 kosten koper
Verkoopprijs€ 231.597
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.548
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 227.799

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sternstraat 17C in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 213.662. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.109 per m².

Verwachte vraagprijs Sternstraat 17C
Onder gem. in buurt CarnisseBoven gem.
€ 213.662[ € 202.979 – € 224.345 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.109[ € 3.903 – € 4.314 ]
Gem. vraagprijs in buurt Carnisse
€ 254.454[ € 182.750 – € 395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sternstraat 17C adviseren wij in een bod van € 231.597, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 213.662 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 222.449+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 231.597+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 243.177+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sternstraat 17C zal in bij een vraagprijs van € 213.662 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sternstraat 17C in Rotterdam bedragen € 1.180 per maand bij een woningwaarde van € 222.449. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 422.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.180/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.088
OZB€ 12
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.180
Totaal betaald over 30 jaar€ 391.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sternstraat 17C

Woninggegevens

Bouwjaar1951
Woonoppervlakte52 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 222.449
Verwachte verkoopprijs€ 231.597
Verwachte vraagprijs€ 213.662
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtCarnisse→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Carnisse besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 13% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (13%)
B (12%)
C (26%)
D (17%)
E (10%)
F (8%)
G (13%)

Wonen in Carnisse

Carnisse biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

24,8%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Swietenlaan 63B, 3083DV Rotterdam
Van Swietenlaan 63B
1952 · 55 m²
€ 271.536
Straatbeeld van Robbenoordplein 7A, 3083MG Rotterdam
Robbenoordplein 7A
1956 · 52 m²
€ 208.718
Straatbeeld van Klaverstraat 98C, 3083VL Rotterdam
Klaverstraat 98C
1947 · 49 m²
€ 209.074
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 222.449 is Sternstraat 17C een van de meer betaalbare woningen in Carnisse. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Sternstraat 17C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sternstraat 17C in Rotterdam.

Wat is Sternstraat 17C in Rotterdam waard?
Sternstraat 17C in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 222.449 (bandbreedte € 195.755 – € 249.143). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Carnisse.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sternstraat 17C in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Sternstraat 17C in Rotterdam is in oktober 2026 € 213.662 (bandbreedte € 202.979 – € 224.345). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.278.
Hoeveel moet ik overbieden op Sternstraat 17C in Rotterdam?
Voor Sternstraat 17C adviseren wij een bod van € 231.597 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sternstraat 17C in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Sternstraat 17C in Rotterdam bedragen € 1.180 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 222.449 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.088 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sternstraat 17C in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sternstraat 17C in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 6.291) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sternstraat 17C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Carnisse is € 203.000. De geschatte marktwaarde van Sternstraat 17C ligt rond € 222.449. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sternstraat 17C?
Huishoudens in de buurt van Sternstraat 17C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Carnisse heeft 1% van de woningen zonnepanelen.