Huiswaardemeter

Woningwaarde Virginia Gaaipad 21

3084BV Rotterdam

155 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 4.207Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 652.073
+2,9%
[ € 573.824 – € 730.322 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 632.528[ € 600.902 – € 664.154 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 672.222[ € 638.158 – € 705.332 ]

Wat is mijn huis waard?

Virginia Gaaipad 21 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 652.073 (€ 4.207 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.557Sinds september +0,2%
+€ 18.44212 maanden +2,9%
€ -6.10612 mnd vs. NL -1,0%
Virginia Gaaipad 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 652.073 voor Virginia Gaaipad 21 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Virginia Gaaipad 21 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 672.222. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 652.073.

Verwachte verkoopprijs Virginia Gaaipad 21
€ 672.222[ € 638.158 – € 705.332 ]
Verkoper houdt over€ 663.578−€ 8.644 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 687.816+€ 15.594 kosten koper
Verkoopprijs€ 672.222
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.394
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 663.578

Wat is de verwachte vraagprijs?

Virginia Gaaipad 21 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 632.528. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.081 per m².

Verwachte vraagprijs Virginia Gaaipad 21
Onder gem. in CharloisBoven gem.
€ 632.528[ € 600.902 – € 664.154 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.081[ € 3.877 – € 4.285 ]
Gem. vraagprijs in Charlois
€ 349.884[ € 182.750 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Virginia Gaaipad 21 adviseren wij in een bod van € 672.222, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 632.528 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 652.073+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 672.222+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 705.833+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Virginia Gaaipad 21 zal in bij een vraagprijs van € 632.528 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Virginia Gaaipad 21 in Rotterdam bedragen € 3.329 per maand bij een woningwaarde van € 652.073. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 852.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.329/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.189
OZB€ 35
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.329
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.148.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Virginia Gaaipad 21

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte126 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 652.073
Verwachte verkoopprijs€ 672.222
Verwachte vraagprijs€ 632.528
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtZuiderpark→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuiderpark besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 64% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 64/mndAardgas(560 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (64%)
B (12%)
C (9%)
D (12%)
E (1%)
F (0%)
G (2%)

Wonen in Zuiderpark

Zuiderpark biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zanglijsterstraat 67, 3084NT Rotterdam
Zanglijsterstraat 67
2005 · 82 m²
€ 293.360
Straatbeeld van Charloisse Lagedijk 518, 3084LG Rotterdam
Charloisse Lagedijk 518
2023 · 154 m²
€ 1.085.433
Straatbeeld van Brielselaan 194, 3081LL Rotterdam
Brielselaan 194
2018 · 167 m²
€ 508.167
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Virginia Gaaipad 21 valt met een geschatte woningwaarde van € 652.073 duidelijk in het hogere segment van Zuiderpark. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Virginia Gaaipad 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Virginia Gaaipad 21 in Rotterdam.

Wat is Virginia Gaaipad 21 in Rotterdam waard?
Virginia Gaaipad 21 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 652.073 (bandbreedte € 573.824 – € 730.322). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuiderpark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Virginia Gaaipad 21 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Virginia Gaaipad 21 in Rotterdam is in oktober 2026 € 632.528 (bandbreedte € 600.902 – € 664.154). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.207.
Hoeveel moet ik overbieden op Virginia Gaaipad 21 in Rotterdam?
Voor Virginia Gaaipad 21 adviseren wij een bod van € 672.222 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Virginia Gaaipad 21 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Virginia Gaaipad 21 in Rotterdam bedragen € 3.329 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 652.073 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.189 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Virginia Gaaipad 21 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Virginia Gaaipad 21 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 18.442) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Virginia Gaaipad 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuiderpark is € 338.000. De geschatte marktwaarde van Virginia Gaaipad 21 ligt rond € 652.073. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Virginia Gaaipad 21?
Huishoudens in de buurt van Virginia Gaaipad 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuiderpark heeft 6% van de woningen zonnepanelen.