Huiswaardemeter

Woningwaarde Smitshoekseweg 200

3084LR Rotterdam

102 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 6.044Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 616.532
+2,9%
[ € 542.548 – € 690.516 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 598.364[ € 568.446 – € 628.282 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 635.251[ € 603.121 – € 666.607 ]

Wat is mijn huis waard?

Smitshoekseweg 200 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 616.532 (€ 6.044 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.472Sinds september +0,2%
+€ 17.43712 maanden +2,9%
€ -5.77312 mnd vs. NL -1,0%
Smitshoekseweg 200
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 616.532 voor Smitshoekseweg 200 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Smitshoekseweg 200 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 635.251. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 616.532.

Verwachte verkoopprijs Smitshoekseweg 200
€ 635.251[ € 603.121 – € 666.607 ]
Verkoper houdt over€ 627.013−€ 8.238 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 650.106+€ 14.855 kosten koper
Verkoopprijs€ 635.251
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.988
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 627.013

Wat is de verwachte vraagprijs?

Smitshoekseweg 200 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 598.364. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.866 per m².

Verwachte vraagprijs Smitshoekseweg 200
Onder gem. in CharloisBoven gem.
€ 598.364[ € 568.446 – € 628.282 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.866[ € 5.573 – € 6.160 ]
Gem. vraagprijs in Charlois
€ 349.884[ € 182.750 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Smitshoekseweg 200 adviseren wij in een bod van € 635.251, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 598.364 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 616.532+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 635.251+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 667.014+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Smitshoekseweg 200 zal in bij een vraagprijs van € 598.364 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Smitshoekseweg 200 in Rotterdam bedragen € 3.140 per maand bij een woningwaarde van € 616.532. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 817.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.140/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.015
OZB€ 33
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.140
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.085.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Smitshoekseweg 200

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte589 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 616.532
Verwachte verkoopprijs€ 635.251
Verwachte vraagprijs€ 598.364
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtCharlois Zuidrand→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Charlois Zuidrand besteden gemiddeld € 263 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 57% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 148/mndElektriciteit(4.450 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (57%)
B (15%)
C (8%)
D (6%)
E (4%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Charlois Zuidrand

Charlois Zuidrand biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,4 km.

27,6%Gezinnen met kinderen
2,4Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boergoensestraat 122B, 3082KD Rotterdam
Boergoensestraat 122B
1937 · 111 m²
€ 365.022
Straatbeeld van Pleinweg 13D, 3081JB Rotterdam
Pleinweg 13D
1937 · 93 m²
€ 349.849
Straatbeeld van Jaersveltstraat 11A, 3082SB Rotterdam
Jaersveltstraat 11A
1938 · 98 m²
€ 314.625
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Smitshoekseweg 200 ligt met een geschatte woningwaarde van € 616.532 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Charlois Zuidrand willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Smitshoekseweg 200

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Smitshoekseweg 200 in Rotterdam.

Wat is Smitshoekseweg 200 in Rotterdam waard?
Smitshoekseweg 200 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 616.532 (bandbreedte € 542.548 – € 690.516). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Charlois Zuidrand.
Wat is de verwachte vraagprijs van Smitshoekseweg 200 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Smitshoekseweg 200 in Rotterdam is in oktober 2026 € 598.364 (bandbreedte € 568.446 – € 628.282). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.044.
Hoeveel moet ik overbieden op Smitshoekseweg 200 in Rotterdam?
Voor Smitshoekseweg 200 adviseren wij een bod van € 635.251 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Smitshoekseweg 200 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Smitshoekseweg 200 in Rotterdam bedragen € 3.140 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 616.532 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.015 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Smitshoekseweg 200 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Smitshoekseweg 200 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 17.437) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Smitshoekseweg 200?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Charlois Zuidrand is € 616.000. De geschatte marktwaarde van Smitshoekseweg 200 ligt rond € 616.532. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Smitshoekseweg 200?
Huishoudens in de buurt van Smitshoekseweg 200 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 263 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Charlois Zuidrand heeft 9% van de woningen zonnepanelen.