Huiswaardemeter

Woningwaarde Everhildestraat 74

3084MA Rotterdam

86 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2016Bouwjaar
€ 3.518Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 302.508
+2,9%
[ € 266.207 – € 338.809 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 291.651[ € 277.068 – € 306.234 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 313.769[ € 297.571 – € 328.895 ]

Wat is mijn huis waard?

Everhildestraat 74 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 302.508 (€ 3.518 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 722Sinds september +0,2%
+€ 8.55512 maanden +2,9%
€ -2.83312 mnd vs. NL -1,0%
Everhildestraat 74
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 302.508 voor Everhildestraat 74 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Everhildestraat 74 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 313.769. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 302.508.

Verwachte verkoopprijs Everhildestraat 74
€ 313.769[ € 297.571 – € 328.895 ]
Verkoper houdt over€ 309.068−€ 4.701 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 322.194+€ 8.425 kosten koper
Verkoopprijs€ 313.769
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.451
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 309.068

Wat is de verwachte vraagprijs?

Everhildestraat 74 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 291.651. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.391 per m².

Verwachte vraagprijs Everhildestraat 74
Onder gem. in CharloisBoven gem.
€ 291.651[ € 277.068 – € 306.234 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.391[ € 3.222 – € 3.561 ]
Gem. vraagprijs in Charlois
€ 349.884[ € 182.750 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Everhildestraat 74 adviseren wij in een bod van € 313.769, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 291.651 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 302.508+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 313.769+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 329.457+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Everhildestraat 74 zal in bij een vraagprijs van € 291.651 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Everhildestraat 74 in Rotterdam bedragen € 1.583 per maand bij een woningwaarde van € 302.508. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 503.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.583/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.479
OZB€ 16
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.583
Totaal betaald over 30 jaar€ 532.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Everhildestraat 74

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte86 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 302.508
Verwachte verkoopprijs€ 313.769
Verwachte vraagprijs€ 291.651
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtWielewaal→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wielewaal besteden gemiddeld € 117 aan energiekosten per maand.

€ 53/mndAardgas(460 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.000 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (82%)
B (13%)
C (2%)
D (1%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Wielewaal

Wielewaal biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,2 km.

24,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Daan Schammerstraat 24, 3084MB Rotterdam
Daan Schammerstraat 24
2016 · 106 m²
€ 384.832
Straatbeeld van Warmoldstraat 47A, 3084RS Rotterdam
Warmoldstraat 47A
2024 · 126 m²
€ 561.311
Straatbeeld van Yersekestraat 40, 3086SG Rotterdam
Yersekestraat 40
2016 · 102 m²
€ 448.099
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 302.508 is Everhildestraat 74 een van de meer betaalbare woningen in Wielewaal. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Everhildestraat 74

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Everhildestraat 74 in Rotterdam.

Wat is Everhildestraat 74 in Rotterdam waard?
Everhildestraat 74 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 302.508 (bandbreedte € 266.207 – € 338.809). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wielewaal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Everhildestraat 74 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Everhildestraat 74 in Rotterdam is in oktober 2026 € 291.651 (bandbreedte € 277.068 – € 306.234). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.518.
Hoeveel moet ik overbieden op Everhildestraat 74 in Rotterdam?
Voor Everhildestraat 74 adviseren wij een bod van € 313.769 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Everhildestraat 74 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Everhildestraat 74 in Rotterdam bedragen € 1.583 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 302.508 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.479 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Everhildestraat 74 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Everhildestraat 74 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 8.555) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Everhildestraat 74?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wielewaal is € 313.000. De geschatte marktwaarde van Everhildestraat 74 ligt rond € 302.508. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Everhildestraat 74?
Huishoudens in de buurt van Everhildestraat 74 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 117 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).