Huiswaardemeter

Woningwaarde Daan Schammerstraat 71

3084MB Rotterdam

86 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2016Bouwjaar
€ 3.487Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 299.845
+2,9%
[ € 263.864 – € 335.826 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 289.324[ € 274.858 – € 303.790 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 310.748[ € 294.923 – € 325.967 ]

Wat is mijn huis waard?

Daan Schammerstraat 71 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 299.845 (€ 3.487 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 716Sinds september +0,2%
+€ 8.48012 maanden +2,9%
€ -2.80812 mnd vs. NL -1,0%
Daan Schammerstraat 71
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 299.845 voor Daan Schammerstraat 71 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Daan Schammerstraat 71 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 310.748. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 299.845.

Verwachte verkoopprijs Daan Schammerstraat 71
€ 310.748[ € 294.923 – € 325.967 ]
Verkoper houdt over€ 306.080−€ 4.668 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 319.113+€ 8.365 kosten koper
Verkoopprijs€ 310.748
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.418
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 306.080

Wat is de verwachte vraagprijs?

Daan Schammerstraat 71 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 289.324. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.364 per m².

Verwachte vraagprijs Daan Schammerstraat 71
Onder gem. in CharloisBoven gem.
€ 289.324[ € 274.858 – € 303.790 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.364[ € 3.196 – € 3.532 ]
Gem. vraagprijs in Charlois
€ 349.884[ € 182.750 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Daan Schammerstraat 71 adviseren wij in een bod van € 310.748, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 289.324 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 299.845+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 310.748+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 326.285+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Daan Schammerstraat 71 zal in bij een vraagprijs van € 289.324 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Daan Schammerstraat 71 in Rotterdam bedragen € 1.570 per maand bij een woningwaarde van € 299.845. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 500.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.570/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.466
OZB€ 16
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.570
Totaal betaald over 30 jaar€ 527.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Daan Schammerstraat 71

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte86 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 299.845
Verwachte verkoopprijs€ 310.748
Verwachte vraagprijs€ 289.324
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtWielewaal→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wielewaal besteden gemiddeld € 117 aan energiekosten per maand.

€ 53/mndAardgas(460 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.000 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (82%)
B (13%)
C (2%)
D (1%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Wielewaal

Wielewaal biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,2 km.

24,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Daan Schammerstraat 24, 3084MB Rotterdam
Daan Schammerstraat 24
2016 · 106 m²
€ 384.832
Straatbeeld van Warmoldstraat 47A, 3084RS Rotterdam
Warmoldstraat 47A
2024 · 126 m²
€ 561.311
Straatbeeld van Yersekestraat 40, 3086SG Rotterdam
Yersekestraat 40
2016 · 102 m²
€ 448.099
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 299.845 is Daan Schammerstraat 71 een van de meer betaalbare woningen in Wielewaal. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Daan Schammerstraat 71

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Daan Schammerstraat 71 in Rotterdam.

Wat is Daan Schammerstraat 71 in Rotterdam waard?
Daan Schammerstraat 71 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 299.845 (bandbreedte € 263.864 – € 335.826). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wielewaal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Daan Schammerstraat 71 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Daan Schammerstraat 71 in Rotterdam is in oktober 2026 € 289.324 (bandbreedte € 274.858 – € 303.790). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.487.
Hoeveel moet ik overbieden op Daan Schammerstraat 71 in Rotterdam?
Voor Daan Schammerstraat 71 adviseren wij een bod van € 310.748 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Daan Schammerstraat 71 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Daan Schammerstraat 71 in Rotterdam bedragen € 1.570 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 299.845 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.466 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Daan Schammerstraat 71 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Daan Schammerstraat 71 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 8.480) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Daan Schammerstraat 71?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wielewaal is € 313.000. De geschatte marktwaarde van Daan Schammerstraat 71 ligt rond € 299.845. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Daan Schammerstraat 71?
Huishoudens in de buurt van Daan Schammerstraat 71 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 117 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).