Huiswaardemeter

Woningwaarde Godschalkstraat 55B

3084RA Rotterdam

112 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 4.616Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 516.944
+2,9%
[ € 454.911 – € 578.977 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 499.083[ € 474.129 – € 524.037 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 535.444[ € 508.266 – € 561.768 ]

Wat is mijn huis waard?

Godschalkstraat 55B in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 516.944 (€ 4.616 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.234Sinds september +0,2%
+€ 14.62012 maanden +2,9%
€ -4.84112 mnd vs. NL -1,0%
Godschalkstraat 55B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 516.944 voor Godschalkstraat 55B in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Godschalkstraat 55B in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 535.444. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 516.944.

Verwachte verkoopprijs Godschalkstraat 55B
€ 535.444[ € 508.266 – € 561.768 ]
Verkoper houdt over€ 528.304−€ 7.140 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 548.303+€ 12.859 kosten koper
Verkoopprijs€ 535.444
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.890
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 528.304

Wat is de verwachte vraagprijs?

Godschalkstraat 55B in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 499.083. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.456 per m².

Verwachte vraagprijs Godschalkstraat 55B
Onder gem. in CharloisBoven gem.
€ 499.083[ € 474.129 – € 524.037 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.456[ € 4.233 – € 4.679 ]
Gem. vraagprijs in Charlois
€ 349.884[ € 182.750 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Godschalkstraat 55B adviseren wij in een bod van € 535.444, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 499.083 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 516.944+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 535.444+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 562.216+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Godschalkstraat 55B zal in bij een vraagprijs van € 499.083 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Godschalkstraat 55B in Rotterdam bedragen € 2.651 per maand bij een woningwaarde van € 516.944. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 717.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.651/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.528
OZB€ 28
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.651
Totaal betaald over 30 jaar€ 910.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Godschalkstraat 55B

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte118 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 516.944
Verwachte verkoopprijs€ 535.444
Verwachte vraagprijs€ 499.083
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtWielewaal→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wielewaal besteden gemiddeld € 117 aan energiekosten per maand.

€ 53/mndAardgas(460 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.000 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (82%)
B (13%)
C (2%)
D (1%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Wielewaal

Wielewaal biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,2 km.

24,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Daan Schammerstraat 24, 3084MB Rotterdam
Daan Schammerstraat 24
2016 · 106 m²
€ 384.832
Straatbeeld van Warmoldstraat 47A, 3084RS Rotterdam
Warmoldstraat 47A
2024 · 126 m²
€ 561.311
Straatbeeld van Tiengemetensingel 28, 3086NR Rotterdam
Tiengemetensingel 28
2022 · 104 m²
€ 443.074
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Godschalkstraat 55B valt met een geschatte woningwaarde van € 516.944 duidelijk in het hogere segment van Wielewaal. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Godschalkstraat 55B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Godschalkstraat 55B in Rotterdam.

Wat is Godschalkstraat 55B in Rotterdam waard?
Godschalkstraat 55B in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 516.944 (bandbreedte € 454.911 – € 578.977). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wielewaal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Godschalkstraat 55B in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Godschalkstraat 55B in Rotterdam is in oktober 2026 € 499.083 (bandbreedte € 474.129 – € 524.037). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.616.
Hoeveel moet ik overbieden op Godschalkstraat 55B in Rotterdam?
Voor Godschalkstraat 55B adviseren wij een bod van € 535.444 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Godschalkstraat 55B in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Godschalkstraat 55B in Rotterdam bedragen € 2.651 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 516.944 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.528 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Godschalkstraat 55B in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Godschalkstraat 55B in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 14.620) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Godschalkstraat 55B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wielewaal is € 313.000. De geschatte marktwaarde van Godschalkstraat 55B ligt rond € 516.944. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Godschalkstraat 55B?
Huishoudens in de buurt van Godschalkstraat 55B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 117 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).