Huiswaardemeter

Woningwaarde Godschalkstraat 84A

3084RD Rotterdam

113 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 4.680Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 528.842
+2,9%
[ € 465.381 – € 592.303 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 510.496[ € 484.971 – € 536.021 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 547.847[ € 519.889 – € 574.615 ]

Wat is mijn huis waard?

Godschalkstraat 84A in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 528.842 (€ 4.680 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.263Sinds september +0,2%
+€ 14.95712 maanden +2,9%
€ -4.95212 mnd vs. NL -1,0%
Godschalkstraat 84A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 528.842 voor Godschalkstraat 84A in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Godschalkstraat 84A in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 547.847. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 528.842.

Verwachte verkoopprijs Godschalkstraat 84A
€ 547.847[ € 519.889 – € 574.615 ]
Verkoper houdt over€ 540.571−€ 7.276 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 560.954+€ 13.107 kosten koper
Verkoopprijs€ 547.847
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.026
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 540.571

Wat is de verwachte vraagprijs?

Godschalkstraat 84A in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 510.496. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.518 per m².

Verwachte vraagprijs Godschalkstraat 84A
Onder gem. in CharloisBoven gem.
€ 510.496[ € 484.971 – € 536.021 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.518[ € 4.292 – € 4.744 ]
Gem. vraagprijs in Charlois
€ 349.884[ € 182.750 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Godschalkstraat 84A adviseren wij in een bod van € 547.847, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 510.496 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 528.842+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 547.847+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 575.239+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Godschalkstraat 84A zal in bij een vraagprijs van € 510.496 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Godschalkstraat 84A in Rotterdam bedragen € 2.709 per maand bij een woningwaarde van € 528.842. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 729.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.709/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.586
OZB€ 28
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.709
Totaal betaald over 30 jaar€ 930.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Godschalkstraat 84A

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte123 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 528.842
Verwachte verkoopprijs€ 547.847
Verwachte vraagprijs€ 510.496
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtWielewaal→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wielewaal besteden gemiddeld € 117 aan energiekosten per maand.

€ 53/mndAardgas(460 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.000 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (82%)
B (13%)
C (2%)
D (1%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Wielewaal

Wielewaal biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,2 km.

24,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Warmoldstraat 47A, 3084RS Rotterdam
Warmoldstraat 47A
2024 · 126 m²
€ 561.311
Straatbeeld van Daan Schammerstraat 24, 3084MB Rotterdam
Daan Schammerstraat 24
2016 · 106 m²
€ 384.832
Straatbeeld van Tiengemetensingel 28, 3086NR Rotterdam
Tiengemetensingel 28
2022 · 104 m²
€ 443.074
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Godschalkstraat 84A valt met een geschatte woningwaarde van € 528.842 duidelijk in het hogere segment van Wielewaal. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Godschalkstraat 84A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Godschalkstraat 84A in Rotterdam.

Wat is Godschalkstraat 84A in Rotterdam waard?
Godschalkstraat 84A in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 528.842 (bandbreedte € 465.381 – € 592.303). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wielewaal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Godschalkstraat 84A in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Godschalkstraat 84A in Rotterdam is in oktober 2026 € 510.496 (bandbreedte € 484.971 – € 536.021). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.680.
Hoeveel moet ik overbieden op Godschalkstraat 84A in Rotterdam?
Voor Godschalkstraat 84A adviseren wij een bod van € 547.847 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Godschalkstraat 84A in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Godschalkstraat 84A in Rotterdam bedragen € 2.709 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 528.842 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.586 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Godschalkstraat 84A in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Godschalkstraat 84A in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 14.957) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Godschalkstraat 84A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wielewaal is € 313.000. De geschatte marktwaarde van Godschalkstraat 84A ligt rond € 528.842. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Godschalkstraat 84A?
Huishoudens in de buurt van Godschalkstraat 84A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 117 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).