Huiswaardemeter

Woningwaarde Godschalkstraat 88B

3084RD Rotterdam

Te koop
109 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 5.697Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 621.015
+2,9%
[ € 546.493 – € 695.537 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 598.000[ € 568.100 – € 627.900 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 642.595[ € 603.322 – € 666.830 ]

Wat is mijn huis waard?

Godschalkstraat 88B in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 621.015 (€ 5.697 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.483Sinds september +0,2%
+€ 17.56312 maanden +2,9%
€ -5.81512 mnd vs. NL -1,0%
Godschalkstraat 88B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 621.015 voor Godschalkstraat 88B in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Godschalkstraat 88B in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 642.595. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 621.015.

Verwachte verkoopprijs Godschalkstraat 88B
€ 642.595[ € 603.322 – € 666.830 ]
Verkoper houdt over€ 634.276−€ 8.319 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 657.597+€ 15.002 kosten koper
Verkoopprijs€ 642.595
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.069
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 634.276

Wat is de vraagprijs?

Godschalkstraat 88B in Rotterdam staat in te koop voor € 598.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.486 per m².

Vraagprijs Godschalkstraat 88B
Onder gem. in CharloisBoven gem.
€ 598.000[ € 568.100 – € 627.900 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.486[ € 5.212 – € 5.761 ]
Gem. vraagprijs in Charlois
€ 349.884[ € 182.750 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Godschalkstraat 88B adviseren wij in een bod van € 642.595, dat 7,5% boven de vraagprijs van € 598.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 621.015+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 642.595+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 674.725+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Godschalkstraat 88B zal in bij een vraagprijs van € 598.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Godschalkstraat 88B in Rotterdam bedragen € 3.164 per maand bij een woningwaarde van € 621.015. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 821.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.164/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.037
OZB€ 33
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.164
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.093.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Godschalkstraat 88B

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte129 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 621.015
Verwachte verkoopprijs€ 642.595
Vraagprijs€ 598.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtWielewaal→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wielewaal besteden gemiddeld € 117 aan energiekosten per maand.

€ 53/mndAardgas(460 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.000 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (82%)
B (13%)
C (2%)
D (1%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Wielewaal

Wielewaal biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,2 km.

24,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Daan Schammerstraat 24, 3084MB Rotterdam
Daan Schammerstraat 24
2016 · 106 m²
€ 384.832
Straatbeeld van Warmoldstraat 47A, 3084RS Rotterdam
Warmoldstraat 47A
2024 · 126 m²
€ 561.311
Straatbeeld van Carnisselaan 81A, 3083HC Rotterdam
Carnisselaan 81A
2024 · 81 m²
€ 371.073
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Godschalkstraat 88B valt met een geschatte woningwaarde van € 621.015 duidelijk in het hogere segment van Wielewaal. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Godschalkstraat 88B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Godschalkstraat 88B in Rotterdam.

Wat is Godschalkstraat 88B in Rotterdam waard?
Godschalkstraat 88B in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 621.015 (bandbreedte € 546.493 – € 695.537). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wielewaal.
Wat is de vraagprijs van Godschalkstraat 88B in Rotterdam?
Godschalkstraat 88B in Rotterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 598.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.697.
Hoeveel moet ik overbieden op Godschalkstraat 88B in Rotterdam?
Voor Godschalkstraat 88B adviseren wij een bod van € 642.595 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Godschalkstraat 88B in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Godschalkstraat 88B in Rotterdam bedragen € 3.164 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 621.015 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.037 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Godschalkstraat 88B in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Godschalkstraat 88B in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 17.563) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Godschalkstraat 88B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wielewaal is € 313.000. De geschatte marktwaarde van Godschalkstraat 88B ligt rond € 621.015. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Godschalkstraat 88B?
Huishoudens in de buurt van Godschalkstraat 88B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 117 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).