Huiswaardemeter

Woningwaarde Brekelsveld 87

3085BA Rotterdam

120 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 4.636Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 556.271
+2,9%
[ € 489.518 – € 623.024 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 539.420[ € 512.449 – € 566.391 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 574.562[ € 547.296 – € 604.906 ]

Wat is mijn huis waard?

Brekelsveld 87 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 556.271 (€ 4.636 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.328Sinds september +0,2%
+€ 15.73212 maanden +2,9%
€ -5.20912 mnd vs. NL -1,0%
Brekelsveld 87
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 556.271 voor Brekelsveld 87 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brekelsveld 87 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 574.562. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 556.271.

Verwachte verkoopprijs Brekelsveld 87
€ 574.562[ € 547.296 – € 604.906 ]
Verkoper houdt over€ 566.992−€ 7.570 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 588.203+€ 13.641 kosten koper
Verkoopprijs€ 574.562
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.320
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 566.992

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brekelsveld 87 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 539.420. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.495 per m².

Verwachte vraagprijs Brekelsveld 87
Onder gem. in buurt ZuidwijkBoven gem.
€ 539.420[ € 512.449 – € 566.391 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.495[ € 4.270 – € 4.720 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuidwijk
€ 369.875[ € 225.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brekelsveld 87 adviseren wij in een bod van € 574.562, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 539.420 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 556.271+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 574.562+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 603.290+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brekelsveld 87 zal in bij een vraagprijs van € 539.420 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brekelsveld 87 in Rotterdam bedragen € 2.847 per maand bij een woningwaarde van € 556.271. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 756.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.847/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.720
OZB€ 30
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.847
Totaal betaald over 30 jaar€ 979.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brekelsveld 87

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte136 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 556.271
Verwachte verkoopprijs€ 574.562
Verwachte vraagprijs€ 539.420
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtZuidwijk→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidwijk besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.970 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (14%)
C (33%)
D (11%)
E (9%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Zuidwijk

Zuidwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
21%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation7,5 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lokhorst 32, 3085WZ Rotterdam
Lokhorst 32
1998 · 131 m²
€ 544.208
Straatbeeld van Drakenstein 21A, 3085NM Rotterdam
Drakenstein 21A
2005 · 97 m²
€ 457.393
Straatbeeld van Stoutenburg 7, 3085XN Rotterdam
Stoutenburg 7
2007 · 93 m²
€ 477.059
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Brekelsveld 87 valt met een geschatte woningwaarde van € 556.271 duidelijk in het hogere segment van Zuidwijk. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Brekelsveld 87

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brekelsveld 87 in Rotterdam.

Wat is Brekelsveld 87 in Rotterdam waard?
Brekelsveld 87 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 556.271 (bandbreedte € 489.518 – € 623.024). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brekelsveld 87 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Brekelsveld 87 in Rotterdam is in oktober 2026 € 539.420 (bandbreedte € 512.449 – € 566.391). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.636.
Hoeveel moet ik overbieden op Brekelsveld 87 in Rotterdam?
Voor Brekelsveld 87 adviseren wij een bod van € 574.562 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brekelsveld 87 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Brekelsveld 87 in Rotterdam bedragen € 2.847 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 556.271 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.720 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brekelsveld 87 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brekelsveld 87 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 15.732) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brekelsveld 87?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidwijk is € 244.000. De geschatte marktwaarde van Brekelsveld 87 ligt rond € 556.271. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brekelsveld 87?
Huishoudens in de buurt van Brekelsveld 87 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuidwijk heeft 2% van de woningen zonnepanelen.