Huiswaardemeter
Straatbeeld van Schoonegge 265, 3085CV Rotterdam

Woningwaarde Schoonegge 265

3085CV Rotterdam

58 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.564Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 206.685
+2,0%
[ € 181.883 – € 231.487 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 198.616[ € 188.685 – € 208.547 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 215.082[ € 203.968 – € 225.439 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoonegge 265 in Rotterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 206.685 (€ 3.564 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 494Sinds mei +0,2%
+€ 4.06412 maanden +2,0%
€ -4.52812 mnd vs. NL -2,2%
Schoonegge 265
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 206.685 voor Schoonegge 265 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoonegge 265 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 215.082. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 206.685.

Verwachte verkoopprijs Schoonegge 265
€ 215.082[ € 203.968 – € 225.439 ]
Verkoper houdt over€ 211.466−€ 3.616 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 221.534+€ 6.452 kosten koper
Verkoopprijs€ 215.082
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.366
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 211.466

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schoonegge 265 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 198.616. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.424 per m².

Verwachte vraagprijs Schoonegge 265
Onder gem. in buurt ZuidwijkBoven gem.
€ 198.616[ € 188.685 – € 208.547 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.424[ € 3.253 – € 3.596 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuidwijk
€ 340.250[ € 248.000 – € 499.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoonegge 265 adviseren wij in een bod van € 215.082, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 198.616 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 206.685+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 215.082+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 225.836+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoonegge 265 zal in bij een vraagprijs van € 198.616 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoonegge 265 in Rotterdam bedragen € 1.097 per maand bij een woningwaarde van € 206.685. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 103.000€ 310.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.097/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.011
OZB€ 12
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 1.097
Totaal betaald over 30 jaar€ 363.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoonegge 265

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte58 m²
Perceeloppervlakte25 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 206.685
Verwachte verkoopprijs€ 215.082
Verwachte vraagprijs€ 198.616
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtZuidwijk→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidwijk besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.970 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (15%)
C (33%)
D (12%)
E (10%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Zuidwijk

Zuidwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
21%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation7,5 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boekenrode 30, 3085JJ Rotterdam
Boekenrode 30
1962 · 61 m²
€ 237.477
Straatbeeld van Bredevoorde 22, 3085TC Rotterdam
Bredevoorde 22
1960 · 67 m²
€ 285.690
Straatbeeld van Palsterkamp 15B, 3085GJ Rotterdam
Palsterkamp 15B
1954 · 42 m²
€ 160.427
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 206.685 is Schoonegge 265 een van de meer betaalbare woningen in Zuidwijk. Wel blijft de waardestijging van +2,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Schoonegge 265

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoonegge 265 in Rotterdam.

Wat is Schoonegge 265 in Rotterdam waard?
Schoonegge 265 in Rotterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 206.685 (bandbreedte € 181.883 – € 231.487). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zuidwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schoonegge 265 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Schoonegge 265 in Rotterdam is in juni 2026 € 198.616 (bandbreedte € 188.685 – € 208.547). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.564.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoonegge 265 in Rotterdam?
Voor Schoonegge 265 adviseren wij een bod van € 215.082 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoonegge 265 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Schoonegge 265 in Rotterdam bedragen € 1.142 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 206.685 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.011 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoonegge 265 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoonegge 265 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 4.064) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoonegge 265?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidwijk is € 244.000. De geschatte marktwaarde van Schoonegge 265 ligt rond € 206.685. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schoonegge 265?
Huishoudens in de buurt van Schoonegge 265 besteden in juni 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuidwijk heeft 2% van de woningen zonnepanelen.