Huiswaardemeter

Woningwaarde Larenkamp 6B

3085GB Rotterdam

64 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 3.124Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 199.919
+2,9%
[ € 175.929 – € 223.909 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 192.098[ € 182.493 – € 201.703 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 208.058[ € 197.275 – € 218.041 ]

Wat is mijn huis waard?

Larenkamp 6B in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 199.919 (€ 3.124 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 477Sinds september +0,2%
+€ 5.65412 maanden +2,9%
€ -1.87212 mnd vs. NL -1,0%
Larenkamp 6B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 199.919 voor Larenkamp 6B in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Larenkamp 6B in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 208.058. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 199.919.

Verwachte verkoopprijs Larenkamp 6B
€ 208.058[ € 197.275 – € 218.041 ]
Verkoper houdt over€ 204.519−€ 3.539 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 214.369+€ 6.311 kosten koper
Verkoopprijs€ 208.058
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.289
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 204.519

Wat is de verwachte vraagprijs?

Larenkamp 6B in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 192.098. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.002 per m².

Verwachte vraagprijs Larenkamp 6B
Onder gem. in buurt ZuidwijkBoven gem.
€ 192.098[ € 182.493 – € 201.703 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.002[ € 2.851 – € 3.152 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuidwijk
€ 369.875[ € 225.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Larenkamp 6B adviseren wij in een bod van € 208.058, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 192.098 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 199.919+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 208.058+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 218.461+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Larenkamp 6B zal in bij een vraagprijs van € 192.098 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Larenkamp 6B in Rotterdam bedragen € 1.072 per maand bij een woningwaarde van € 199.919. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 400.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.072/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 978
OZB€ 11
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.072
Totaal betaald over 30 jaar€ 352.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Larenkamp 6B

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte64 m²
Perceeloppervlakte59 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 199.919
Verwachte verkoopprijs€ 208.058
Verwachte vraagprijs€ 192.098
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtZuidwijk→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidwijk besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.970 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (14%)
C (33%)
D (11%)
E (9%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Zuidwijk

Zuidwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
21%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation7,5 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buurkamp 26, 3085SG Rotterdam
Buurkamp 26
1954 · 66 m²
€ 286.228
Straatbeeld van Bredevoorde 22, 3085TC Rotterdam
Bredevoorde 22
1960 · 67 m²
€ 285.402
Straatbeeld van Rijnvoorde 18, 3085TJ Rotterdam
Rijnvoorde 18
1960 · 67 m²
€ 259.920
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 199.919 is Larenkamp 6B een van de meer betaalbare woningen in Zuidwijk. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Larenkamp 6B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Larenkamp 6B in Rotterdam.

Wat is Larenkamp 6B in Rotterdam waard?
Larenkamp 6B in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 199.919 (bandbreedte € 175.929 – € 223.909). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zuidwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Larenkamp 6B in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Larenkamp 6B in Rotterdam is in oktober 2026 € 192.098 (bandbreedte € 182.493 – € 201.703). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.124.
Hoeveel moet ik overbieden op Larenkamp 6B in Rotterdam?
Voor Larenkamp 6B adviseren wij een bod van € 208.058 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Larenkamp 6B in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Larenkamp 6B in Rotterdam bedragen € 1.072 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 199.919 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 978 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Larenkamp 6B in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Larenkamp 6B in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 5.654) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Larenkamp 6B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidwijk is € 244.000. De geschatte marktwaarde van Larenkamp 6B ligt rond € 199.919. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Larenkamp 6B?
Huishoudens in de buurt van Larenkamp 6B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuidwijk heeft 2% van de woningen zonnepanelen.