Huiswaardemeter

Woningwaarde Pauwenburg 15

3085KR Rotterdam

158 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 3.515Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 555.401
+2,9%
[ € 488.753 – € 622.049 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 536.328[ € 509.512 – € 563.144 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 575.152[ € 545.687 – € 603.127 ]

Wat is mijn huis waard?

Pauwenburg 15 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 555.401 (€ 3.515 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.326Sinds september +0,2%
+€ 15.70812 maanden +2,9%
€ -5.20012 mnd vs. NL -1,0%
Pauwenburg 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 555.401 voor Pauwenburg 15 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pauwenburg 15 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 575.152. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 555.401.

Verwachte verkoopprijs Pauwenburg 15
€ 575.152[ € 545.687 – € 603.127 ]
Verkoper houdt over€ 567.575−€ 7.577 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 588.805+€ 13.653 kosten koper
Verkoopprijs€ 575.152
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.327
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 567.575

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pauwenburg 15 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 536.328. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.394 per m².

Verwachte vraagprijs Pauwenburg 15
Onder gem. in buurt ZuidwijkBoven gem.
€ 536.328[ € 509.512 – € 563.144 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.394[ € 3.225 – € 3.564 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuidwijk
€ 369.875[ € 225.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pauwenburg 15 adviseren wij in een bod van € 575.152, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 536.328 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 555.401+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 575.152+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 603.910+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pauwenburg 15 zal in bij een vraagprijs van € 536.328 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pauwenburg 15 in Rotterdam bedragen € 2.852 per maand bij een woningwaarde van € 555.401. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 755.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.852/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.716
OZB€ 30
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.852
Totaal betaald over 30 jaar€ 977.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pauwenburg 15

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte158 m²
Perceeloppervlakte174 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 555.401
Verwachte verkoopprijs€ 575.152
Verwachte vraagprijs€ 536.328
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtZuidwijk→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidwijk besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.970 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (14%)
C (33%)
D (11%)
E (9%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Zuidwijk

Zuidwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
21%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation7,5 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Binkhorst 38, 3085VA Rotterdam
Binkhorst 38
1999 · 159 m²
€ 594.019
Straatbeeld van Lokhorst 32, 3085WZ Rotterdam
Lokhorst 32
1998 · 131 m²
€ 544.208
Straatbeeld van Drakenstein 21A, 3085NM Rotterdam
Drakenstein 21A
2005 · 97 m²
€ 457.393
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pauwenburg 15 valt met een geschatte woningwaarde van € 555.401 duidelijk in het hogere segment van Zuidwijk. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Pauwenburg 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pauwenburg 15 in Rotterdam.

Wat is Pauwenburg 15 in Rotterdam waard?
Pauwenburg 15 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 555.401 (bandbreedte € 488.753 – € 622.049). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pauwenburg 15 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Pauwenburg 15 in Rotterdam is in oktober 2026 € 536.328 (bandbreedte € 509.512 – € 563.144). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.515.
Hoeveel moet ik overbieden op Pauwenburg 15 in Rotterdam?
Voor Pauwenburg 15 adviseren wij een bod van € 575.152 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pauwenburg 15 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Pauwenburg 15 in Rotterdam bedragen € 2.852 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 555.401 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.716 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pauwenburg 15 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pauwenburg 15 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 15.708) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pauwenburg 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidwijk is € 244.000. De geschatte marktwaarde van Pauwenburg 15 ligt rond € 555.401. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pauwenburg 15?
Huishoudens in de buurt van Pauwenburg 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuidwijk heeft 2% van de woningen zonnepanelen.