Huiswaardemeter

Woningwaarde Elskamp 12

3085SK Rotterdam

66 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 4.610Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 304.276
+2,9%
[ € 267.763 – € 340.789 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 293.162[ € 278.504 – € 307.820 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 315.812[ € 299.670 – € 331.214 ]

Wat is mijn huis waard?

Elskamp 12 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 304.276 (€ 4.610 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 727Sinds september +0,2%
+€ 8.60512 maanden +2,9%
€ -2.85012 mnd vs. NL -1,0%
Elskamp 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 304.276 voor Elskamp 12 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Elskamp 12 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 315.812. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 304.276.

Verwachte verkoopprijs Elskamp 12
€ 315.812[ € 299.670 – € 331.214 ]
Verkoper houdt over€ 311.088−€ 4.724 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 324.278+€ 8.466 kosten koper
Verkoopprijs€ 315.812
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.474
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 311.088

Wat is de verwachte vraagprijs?

Elskamp 12 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 293.162. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.442 per m².

Verwachte vraagprijs Elskamp 12
Onder gem. in buurt ZuidwijkBoven gem.
€ 293.162[ € 278.504 – € 307.820 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.442[ € 4.220 – € 4.664 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuidwijk
€ 369.875[ € 225.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Elskamp 12 adviseren wij in een bod van € 315.812, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 293.162 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 304.276+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 315.812+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 331.603+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Elskamp 12 zal in bij een vraagprijs van € 293.162 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Elskamp 12 in Rotterdam bedragen € 1.588 per maand bij een woningwaarde van € 304.276. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 504.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.588/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.488
OZB€ 16
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.588
Totaal betaald over 30 jaar€ 535.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Elskamp 12

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte66 m²
Perceeloppervlakte153 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 304.276
Verwachte verkoopprijs€ 315.812
Verwachte vraagprijs€ 293.162
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtZuidwijk→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidwijk besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.970 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (14%)
C (33%)
D (11%)
E (9%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Zuidwijk

Zuidwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
21%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation7,5 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buurkamp 26, 3085SG Rotterdam
Buurkamp 26
1954 · 66 m²
€ 286.228
Straatbeeld van Bredevoorde 22, 3085TC Rotterdam
Bredevoorde 22
1960 · 67 m²
€ 285.402
Straatbeeld van Rijnvoorde 18, 3085TJ Rotterdam
Rijnvoorde 18
1960 · 67 m²
€ 259.920
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Elskamp 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 304.276 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zuidwijk willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Elskamp 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Elskamp 12 in Rotterdam.

Wat is Elskamp 12 in Rotterdam waard?
Elskamp 12 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 304.276 (bandbreedte € 267.763 – € 340.789). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Elskamp 12 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Elskamp 12 in Rotterdam is in oktober 2026 € 293.162 (bandbreedte € 278.504 – € 307.820). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.610.
Hoeveel moet ik overbieden op Elskamp 12 in Rotterdam?
Voor Elskamp 12 adviseren wij een bod van € 315.812 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Elskamp 12 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Elskamp 12 in Rotterdam bedragen € 1.588 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 304.276 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.488 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Elskamp 12 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Elskamp 12 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 8.605) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Elskamp 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidwijk is € 244.000. De geschatte marktwaarde van Elskamp 12 ligt rond € 304.276. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Elskamp 12?
Huishoudens in de buurt van Elskamp 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuidwijk heeft 2% van de woningen zonnepanelen.