Huiswaardemeter

Woningwaarde Emelenkamp 6

3085SL Rotterdam

66 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 4.493Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 296.529
+2,9%
[ € 260.946 – € 332.112 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 285.532[ € 271.255 – € 299.809 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 307.949[ € 292.142 – € 322.894 ]

Wat is mijn huis waard?

Emelenkamp 6 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 296.529 (€ 4.493 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 708Sinds september +0,2%
+€ 8.38612 maanden +2,9%
€ -2.77712 mnd vs. NL -1,0%
Emelenkamp 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 296.529 voor Emelenkamp 6 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Emelenkamp 6 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 307.949. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 296.529.

Verwachte verkoopprijs Emelenkamp 6
€ 307.949[ € 292.142 – € 322.894 ]
Verkoper houdt over€ 303.312−€ 4.637 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 316.258+€ 8.309 kosten koper
Verkoopprijs€ 307.949
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.387
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 303.312

Wat is de verwachte vraagprijs?

Emelenkamp 6 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 285.532. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.326 per m².

Verwachte vraagprijs Emelenkamp 6
Onder gem. in buurt ZuidwijkBoven gem.
€ 285.532[ € 271.255 – € 299.809 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.326[ € 4.110 – € 4.543 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuidwijk
€ 369.875[ € 225.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Emelenkamp 6 adviseren wij in een bod van € 307.949, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 285.532 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 296.529+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 307.949+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 323.346+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Emelenkamp 6 zal in bij een vraagprijs van € 285.532 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Emelenkamp 6 in Rotterdam bedragen € 1.550 per maand bij een woningwaarde van € 296.529. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 497.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.550/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.450
OZB€ 16
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.550
Totaal betaald over 30 jaar€ 522.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Emelenkamp 6

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte66 m²
Perceeloppervlakte147 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 296.529
Verwachte verkoopprijs€ 307.949
Verwachte vraagprijs€ 285.532
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtZuidwijk→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidwijk besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.970 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (14%)
C (33%)
D (11%)
E (9%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Zuidwijk

Zuidwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
21%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation7,5 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buurkamp 26, 3085SG Rotterdam
Buurkamp 26
1954 · 66 m²
€ 286.228
Straatbeeld van Bredevoorde 22, 3085TC Rotterdam
Bredevoorde 22
1960 · 67 m²
€ 285.402
Straatbeeld van Rijnvoorde 18, 3085TJ Rotterdam
Rijnvoorde 18
1960 · 67 m²
€ 259.920
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Emelenkamp 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 296.529 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zuidwijk willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Emelenkamp 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Emelenkamp 6 in Rotterdam.

Wat is Emelenkamp 6 in Rotterdam waard?
Emelenkamp 6 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 296.529 (bandbreedte € 260.946 – € 332.112). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Emelenkamp 6 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Emelenkamp 6 in Rotterdam is in oktober 2026 € 285.532 (bandbreedte € 271.255 – € 299.809). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.493.
Hoeveel moet ik overbieden op Emelenkamp 6 in Rotterdam?
Voor Emelenkamp 6 adviseren wij een bod van € 307.949 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Emelenkamp 6 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Emelenkamp 6 in Rotterdam bedragen € 1.550 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 296.529 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.450 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Emelenkamp 6 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Emelenkamp 6 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 8.386) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Emelenkamp 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidwijk is € 244.000. De geschatte marktwaarde van Emelenkamp 6 ligt rond € 296.529. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Emelenkamp 6?
Huishoudens in de buurt van Emelenkamp 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuidwijk heeft 2% van de woningen zonnepanelen.