Huiswaardemeter

Woningwaarde Diepenhorst 23A

3085WH Rotterdam

61 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 3.543Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 216.122
+2,9%
[ € 190.187 – € 242.057 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 207.585[ € 197.206 – € 217.964 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 225.010[ € 213.377 – € 235.837 ]

Wat is mijn huis waard?

Diepenhorst 23A in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 216.122 (€ 3.543 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 516Sinds september +0,2%
+€ 6.11212 maanden +2,9%
€ -2.02412 mnd vs. NL -1,0%
Diepenhorst 23A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 216.122 voor Diepenhorst 23A in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Diepenhorst 23A in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 225.010. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 216.122.

Verwachte verkoopprijs Diepenhorst 23A
€ 225.010[ € 213.377 – € 235.837 ]
Verkoper houdt over€ 221.285−€ 3.725 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 231.660+€ 6.650 kosten koper
Verkoopprijs€ 225.010
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.475
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 221.285

Wat is de verwachte vraagprijs?

Diepenhorst 23A in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 207.585. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.403 per m².

Verwachte vraagprijs Diepenhorst 23A
Onder gem. in buurt ZuidwijkBoven gem.
€ 207.585[ € 197.206 – € 217.964 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.403[ € 3.233 – € 3.573 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuidwijk
€ 369.875[ € 225.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Diepenhorst 23A adviseren wij in een bod van € 225.010, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 207.585 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 216.122+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 225.010+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 236.261+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Diepenhorst 23A zal in bij een vraagprijs van € 207.585 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Diepenhorst 23A in Rotterdam bedragen € 1.152 per maand bij een woningwaarde van € 216.122. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 416.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.152/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.057
OZB€ 12
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.152
Totaal betaald over 30 jaar€ 380.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Diepenhorst 23A

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte61 m²
Perceeloppervlakte47 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 216.122
Verwachte verkoopprijs€ 225.010
Verwachte vraagprijs€ 207.585
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtZuidwijk→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidwijk besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.970 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (14%)
C (33%)
D (11%)
E (9%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Zuidwijk

Zuidwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
21%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation7,5 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buurkamp 26, 3085SG Rotterdam
Buurkamp 26
1954 · 66 m²
€ 286.228
Straatbeeld van Boekenrode 30, 3085JJ Rotterdam
Boekenrode 30
1962 · 61 m²
€ 238.129
Straatbeeld van Kapershoek 10, 3085EE Rotterdam
Kapershoek 10
1960 · 59 m²
€ 233.956
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 216.122 is Diepenhorst 23A een van de meer betaalbare woningen in Zuidwijk. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Diepenhorst 23A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Diepenhorst 23A in Rotterdam.

Wat is Diepenhorst 23A in Rotterdam waard?
Diepenhorst 23A in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 216.122 (bandbreedte € 190.187 – € 242.057). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zuidwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Diepenhorst 23A in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Diepenhorst 23A in Rotterdam is in oktober 2026 € 207.585 (bandbreedte € 197.206 – € 217.964). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.543.
Hoeveel moet ik overbieden op Diepenhorst 23A in Rotterdam?
Voor Diepenhorst 23A adviseren wij een bod van € 225.010 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Diepenhorst 23A in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Diepenhorst 23A in Rotterdam bedragen € 1.152 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 216.122 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.057 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Diepenhorst 23A in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Diepenhorst 23A in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 6.112) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Diepenhorst 23A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidwijk is € 244.000. De geschatte marktwaarde van Diepenhorst 23A ligt rond € 216.122. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Diepenhorst 23A?
Huishoudens in de buurt van Diepenhorst 23A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuidwijk heeft 2% van de woningen zonnepanelen.