Huiswaardemeter

Woningwaarde Dirkslandhof 59

3086CB Rotterdam

53 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 3.814Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 202.155
+2,9%
[ € 177.896 – € 226.414 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 194.219[ € 184.508 – € 203.930 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 210.416[ € 199.638 – € 220.652 ]

Wat is mijn huis waard?

Dirkslandhof 59 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 202.155 (€ 3.814 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 483Sinds september +0,2%
+€ 5.71712 maanden +2,9%
€ -1.89312 mnd vs. NL -1,0%
Dirkslandhof 59
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 202.155 voor Dirkslandhof 59 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dirkslandhof 59 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 210.416. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 202.155.

Verwachte verkoopprijs Dirkslandhof 59
€ 210.416[ € 199.638 – € 220.652 ]
Verkoper houdt over€ 206.851−€ 3.565 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 216.774+€ 6.358 kosten koper
Verkoopprijs€ 210.416
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.315
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 206.851

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dirkslandhof 59 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 194.219. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.665 per m².

Verwachte vraagprijs Dirkslandhof 59
Onder gem. in buurt PendrechtBoven gem.
€ 194.219[ € 184.508 – € 203.930 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.665[ € 3.481 – € 3.848 ]
Gem. vraagprijs in buurt Pendrecht
€ 417.133[ € 199.500 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dirkslandhof 59 adviseren wij in een bod van € 210.416, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 194.219 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 202.155+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 210.416+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 220.937+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dirkslandhof 59 zal in bij een vraagprijs van € 194.219 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dirkslandhof 59 in Rotterdam bedragen € 1.081 per maand bij een woningwaarde van € 202.155. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 402.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.081/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 989
OZB€ 11
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.081
Totaal betaald over 30 jaar€ 356.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dirkslandhof 59

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte53 m²
Perceeloppervlakte26 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 202.155
Verwachte verkoopprijs€ 210.416
Verwachte vraagprijs€ 194.219
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtPendrecht→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Pendrecht besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 70/mndAardgas(610 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (14%)
C (18%)
D (12%)
E (7%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Pendrecht

Pendrecht biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

37,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkwervesingel 17A, 3086HJ Rotterdam
Kerkwervesingel 17A
1956 · 52 m²
€ 204.241
Straatbeeld van Plein 1953 91, 3086EG Rotterdam
Plein 1953 91
1960 · 54 m²
€ 207.897
Straatbeeld van Middelharnisstraat 42B, 3086GL Rotterdam
Middelharnisstraat 42B
1955 · 49 m²
€ 201.313
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 202.155 is Dirkslandhof 59 een van de meer betaalbare woningen in Pendrecht. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Dirkslandhof 59

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dirkslandhof 59 in Rotterdam.

Wat is Dirkslandhof 59 in Rotterdam waard?
Dirkslandhof 59 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 202.155 (bandbreedte € 177.896 – € 226.414). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Pendrecht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dirkslandhof 59 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Dirkslandhof 59 in Rotterdam is in oktober 2026 € 194.219 (bandbreedte € 184.508 – € 203.930). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.814.
Hoeveel moet ik overbieden op Dirkslandhof 59 in Rotterdam?
Voor Dirkslandhof 59 adviseren wij een bod van € 210.416 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dirkslandhof 59 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Dirkslandhof 59 in Rotterdam bedragen € 1.081 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 202.155 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 989 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dirkslandhof 59 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dirkslandhof 59 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 5.717) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dirkslandhof 59?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Pendrecht is € 249.000. De geschatte marktwaarde van Dirkslandhof 59 ligt rond € 202.155. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dirkslandhof 59?
Huishoudens in de buurt van Dirkslandhof 59 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Pendrecht heeft 4% van de woningen zonnepanelen.