Huiswaardemeter

Woningwaarde Schuddebeursstraat 38A

3086HV Rotterdam

51 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 3.806Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 194.099
+2,9%
[ € 170.807 – € 217.391 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 186.629[ € 177.298 – € 195.960 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 201.868[ € 191.482 – € 211.637 ]

Wat is mijn huis waard?

Schuddebeursstraat 38A in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 194.099 (€ 3.806 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 463Sinds september +0,2%
+€ 5.48912 maanden +2,9%
€ -1.81812 mnd vs. NL -1,0%
Schuddebeursstraat 38A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 194.099 voor Schuddebeursstraat 38A in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schuddebeursstraat 38A in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 201.868. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 194.099.

Verwachte verkoopprijs Schuddebeursstraat 38A
€ 201.868[ € 191.482 – € 211.637 ]
Verkoper houdt over€ 198.397−€ 3.471 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 208.055+€ 6.187 kosten koper
Verkoopprijs€ 201.868
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.221
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 198.397

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schuddebeursstraat 38A in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 186.629. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.659 per m².

Verwachte vraagprijs Schuddebeursstraat 38A
Onder gem. in buurt PendrechtBoven gem.
€ 186.629[ € 177.298 – € 195.960 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.659[ € 3.476 – € 3.842 ]
Gem. vraagprijs in buurt Pendrecht
€ 417.133[ € 199.500 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schuddebeursstraat 38A adviseren wij in een bod van € 201.868, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 186.629 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 194.099+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 201.868+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 211.961+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schuddebeursstraat 38A zal in bij een vraagprijs van € 186.629 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schuddebeursstraat 38A in Rotterdam bedragen € 1.039 per maand bij een woningwaarde van € 194.099. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 394.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.039/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 949
OZB€ 10
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.039
Totaal betaald over 30 jaar€ 341.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schuddebeursstraat 38A

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte51 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 194.099
Verwachte verkoopprijs€ 201.868
Verwachte vraagprijs€ 186.629
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtPendrecht→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Pendrecht besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 70/mndAardgas(610 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (14%)
C (18%)
D (12%)
E (7%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Pendrecht

Pendrecht biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

37,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkwervesingel 17A, 3086HJ Rotterdam
Kerkwervesingel 17A
1956 · 52 m²
€ 204.241
Straatbeeld van Middelharnisstraat 42B, 3086GL Rotterdam
Middelharnisstraat 42B
1955 · 49 m²
€ 201.313
Straatbeeld van Plein 1953 91, 3086EG Rotterdam
Plein 1953 91
1960 · 54 m²
€ 207.897
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 194.099 is Schuddebeursstraat 38A een van de meer betaalbare woningen in Pendrecht. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Schuddebeursstraat 38A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schuddebeursstraat 38A in Rotterdam.

Wat is Schuddebeursstraat 38A in Rotterdam waard?
Schuddebeursstraat 38A in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 194.099 (bandbreedte € 170.807 – € 217.391). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Pendrecht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schuddebeursstraat 38A in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Schuddebeursstraat 38A in Rotterdam is in oktober 2026 € 186.629 (bandbreedte € 177.298 – € 195.960). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.806.
Hoeveel moet ik overbieden op Schuddebeursstraat 38A in Rotterdam?
Voor Schuddebeursstraat 38A adviseren wij een bod van € 201.868 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schuddebeursstraat 38A in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Schuddebeursstraat 38A in Rotterdam bedragen € 1.039 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 194.099 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 949 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schuddebeursstraat 38A in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schuddebeursstraat 38A in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 5.489) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schuddebeursstraat 38A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Pendrecht is € 249.000. De geschatte marktwaarde van Schuddebeursstraat 38A ligt rond € 194.099. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schuddebeursstraat 38A?
Huishoudens in de buurt van Schuddebeursstraat 38A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Pendrecht heeft 4% van de woningen zonnepanelen.