Huiswaardemeter

Woningwaarde Serooskerkestraat 13

3086HW Rotterdam

107 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 2.867Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 306.804
+2,9%
[ € 269.988 – € 343.620 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 295.391[ € 280.621 – € 310.161 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 318.658[ € 302.229 – € 334.043 ]

Wat is mijn huis waard?

Serooskerkestraat 13 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 306.804 (€ 2.867 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 733Sinds september +0,2%
+€ 8.67712 maanden +2,9%
€ -2.87312 mnd vs. NL -1,0%
Serooskerkestraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 306.804 voor Serooskerkestraat 13 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Serooskerkestraat 13 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 318.658. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 306.804.

Verwachte verkoopprijs Serooskerkestraat 13
€ 318.658[ € 302.229 – € 334.043 ]
Verkoper houdt over€ 313.903−€ 4.755 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 327.181+€ 8.523 kosten koper
Verkoopprijs€ 318.658
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.505
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 313.903

Wat is de verwachte vraagprijs?

Serooskerkestraat 13 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 295.391. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.761 per m².

Verwachte vraagprijs Serooskerkestraat 13
Onder gem. in buurt PendrechtBoven gem.
€ 295.391[ € 280.621 – € 310.161 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.761[ € 2.623 – € 2.899 ]
Gem. vraagprijs in buurt Pendrecht
€ 417.133[ € 199.500 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Serooskerkestraat 13 adviseren wij in een bod van € 318.658, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 295.391 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 306.804+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 318.658+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 334.591+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Serooskerkestraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 295.391 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Serooskerkestraat 13 in Rotterdam bedragen € 1.610 per maand bij een woningwaarde van € 306.804. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 507.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.610/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.500
OZB€ 16
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.610
Totaal betaald over 30 jaar€ 540.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Serooskerkestraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte85 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 306.804
Verwachte verkoopprijs€ 318.658
Verwachte vraagprijs€ 295.391
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtPendrecht→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Pendrecht besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 70/mndAardgas(610 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (14%)
C (18%)
D (12%)
E (7%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Pendrecht

Pendrecht biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

37,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kruiningenstraat 224, 3086KT Rotterdam
Kruiningenstraat 224
1957 · 128 m²
€ 435.300
Straatbeeld van Sint-Annalandstraat 6, 3086TD Rotterdam
Sint-Annalandstraat 6
1961 · 89 m²
€ 401.802
Straatbeeld van Sint-Maartensdijkstraat 41, 3086TH Rotterdam
Sint-Maartensdijkstraat 41
1961 · 85 m²
€ 285.827
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Serooskerkestraat 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 306.804 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Pendrecht willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Serooskerkestraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Serooskerkestraat 13 in Rotterdam.

Wat is Serooskerkestraat 13 in Rotterdam waard?
Serooskerkestraat 13 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 306.804 (bandbreedte € 269.988 – € 343.620). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Pendrecht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Serooskerkestraat 13 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Serooskerkestraat 13 in Rotterdam is in oktober 2026 € 295.391 (bandbreedte € 280.621 – € 310.161). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.867.
Hoeveel moet ik overbieden op Serooskerkestraat 13 in Rotterdam?
Voor Serooskerkestraat 13 adviseren wij een bod van € 318.658 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Serooskerkestraat 13 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Serooskerkestraat 13 in Rotterdam bedragen € 1.610 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 306.804 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.500 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Serooskerkestraat 13 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Serooskerkestraat 13 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 8.677) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Serooskerkestraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Pendrecht is € 249.000. De geschatte marktwaarde van Serooskerkestraat 13 ligt rond € 306.804. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Serooskerkestraat 13?
Huishoudens in de buurt van Serooskerkestraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Pendrecht heeft 4% van de woningen zonnepanelen.