Huiswaardemeter

Woningwaarde Kamperlandsingel 5

3086JA Rotterdam

124 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 3.450Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 427.781
+2,9%
[ € 376.447 – € 479.115 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 413.175[ € 392.516 – € 433.834 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 442.903[ € 420.385 – € 464.636 ]

Wat is mijn huis waard?

Kamperlandsingel 5 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 427.781 (€ 3.450 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.022Sinds september +0,2%
+€ 12.09812 maanden +2,9%
€ -4.00612 mnd vs. NL -1,0%
Kamperlandsingel 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 427.781 voor Kamperlandsingel 5 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kamperlandsingel 5 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 442.903. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 427.781.

Verwachte verkoopprijs Kamperlandsingel 5
€ 442.903[ € 420.385 – € 464.636 ]
Verkoper houdt over€ 436.781−€ 6.122 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 453.911+€ 11.008 kosten koper
Verkoopprijs€ 442.903
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.872
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 436.781

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kamperlandsingel 5 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 413.175. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.332 per m².

Verwachte vraagprijs Kamperlandsingel 5
Onder gem. in buurt PendrechtBoven gem.
€ 413.175[ € 392.516 – € 433.834 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.332[ € 3.165 – € 3.499 ]
Gem. vraagprijs in buurt Pendrecht
€ 417.133[ € 199.500 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kamperlandsingel 5 adviseren wij in een bod van € 442.903, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 413.175 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 427.781+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 442.903+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 465.048+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kamperlandsingel 5 zal in bij een vraagprijs van € 413.175 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kamperlandsingel 5 in Rotterdam bedragen € 2.213 per maand bij een woningwaarde van € 427.781. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 628.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.213/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.092
OZB€ 23
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.213
Totaal betaald over 30 jaar€ 753.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kamperlandsingel 5

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte182 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 427.781
Verwachte verkoopprijs€ 442.903
Verwachte vraagprijs€ 413.175
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtPendrecht→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Pendrecht besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 70/mndAardgas(610 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (14%)
C (18%)
D (12%)
E (7%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Pendrecht

Pendrecht biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

37,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kruiningenstraat 224, 3086KT Rotterdam
Kruiningenstraat 224
1957 · 128 m²
€ 435.300
Straatbeeld van Sint-Annalandstraat 6, 3086TD Rotterdam
Sint-Annalandstraat 6
1961 · 89 m²
€ 401.802
Straatbeeld van Sint-Maartensdijkstraat 41, 3086TH Rotterdam
Sint-Maartensdijkstraat 41
1961 · 85 m²
€ 285.827
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kamperlandsingel 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 427.781 duidelijk in het hogere segment van Pendrecht. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kamperlandsingel 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kamperlandsingel 5 in Rotterdam.

Wat is Kamperlandsingel 5 in Rotterdam waard?
Kamperlandsingel 5 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 427.781 (bandbreedte € 376.447 – € 479.115). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Pendrecht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kamperlandsingel 5 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Kamperlandsingel 5 in Rotterdam is in oktober 2026 € 413.175 (bandbreedte € 392.516 – € 433.834). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.450.
Hoeveel moet ik overbieden op Kamperlandsingel 5 in Rotterdam?
Voor Kamperlandsingel 5 adviseren wij een bod van € 442.903 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kamperlandsingel 5 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Kamperlandsingel 5 in Rotterdam bedragen € 2.213 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 427.781 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.092 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kamperlandsingel 5 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kamperlandsingel 5 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 12.098) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kamperlandsingel 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Pendrecht is € 249.000. De geschatte marktwaarde van Kamperlandsingel 5 ligt rond € 427.781. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kamperlandsingel 5?
Huishoudens in de buurt van Kamperlandsingel 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Pendrecht heeft 4% van de woningen zonnepanelen.