Huiswaardemeter

Woningwaarde Ossenisseweg 88

3086KV Rotterdam

Te koop
116 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 3.406Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 395.108
+2,0%
[ € 347.695 – € 442.521 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 379.500[ € 360.525 – € 398.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 408.838[ € 388.285 – € 429.158 ]

Wat is mijn huis waard?

Ossenisseweg 88 in Rotterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 395.108 (€ 3.406 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 943Sinds mei +0,2%
+€ 7.77012 maanden +2,0%
€ -8.65612 mnd vs. NL -2,2%
Ossenisseweg 88
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 395.108 voor Ossenisseweg 88 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ossenisseweg 88 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 408.838. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 395.108.

Verwachte verkoopprijs Ossenisseweg 88
€ 408.838[ € 388.285 – € 429.158 ]
Verkoper houdt over€ 403.091−€ 5.747 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 419.165+€ 10.327 kosten koper
Verkoopprijs€ 408.838
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.497
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 403.091

Wat is de vraagprijs?

Ossenisseweg 88 in Rotterdam staat in te koop voor € 379.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.272 per m².

Vraagprijs Ossenisseweg 88
Onder gem. in buurt PendrechtBoven gem.
€ 379.500[ € 360.525 – € 398.475 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.272[ € 3.108 – € 3.435 ]
Gem. vraagprijs in buurt Pendrecht
€ 424.031[ € 199.500 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ossenisseweg 88 adviseren wij in een bod van € 408.838, dat 7,7% boven de vraagprijs van € 379.500 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 395.108+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 408.838+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 429.280+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ossenisseweg 88 zal in bij een vraagprijs van € 379.500 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ossenisseweg 88 in Rotterdam bedragen € 2.022 per maand bij een woningwaarde van € 395.108. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 198.000€ 593.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.022/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.932
OZB€ 12
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 2.022
Totaal betaald over 30 jaar€ 695.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ossenisseweg 88

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte114 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 395.108
Verwachte verkoopprijs€ 408.838
Vraagprijs€ 379.500
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtPendrecht→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Pendrecht besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 70/mndAardgas(610 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (14%)
C (20%)
D (11%)
E (7%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Pendrecht

Pendrecht biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

37,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Plein 1953 94, 3086EG Rotterdam
Plein 1953 94
1960 · 61 m²
€ 243.737
Straatbeeld van Deijffelsestraat 4, 3089SK Rotterdam
Deijffelsestraat 4
1959 · 106 m²
€ 326.882
Straatbeeld van Schoonveld 54, 3085BT Rotterdam
Schoonveld 54
1959 · 151 m²
€ 519.435
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 395.108 ligt Ossenisseweg 88 een stuk boven het buurtgemiddelde in Pendrecht. Wel blijft de waardestijging van +2,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Ossenisseweg 88

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ossenisseweg 88 in Rotterdam.

Wat is Ossenisseweg 88 in Rotterdam waard?
Ossenisseweg 88 in Rotterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 395.108 (bandbreedte € 347.695 – € 442.521). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Pendrecht.
Wat is de vraagprijs van Ossenisseweg 88 in Rotterdam?
Ossenisseweg 88 in Rotterdam staat in juni 2026 te koop voor € 379.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.406.
Hoeveel moet ik overbieden op Ossenisseweg 88 in Rotterdam?
Voor Ossenisseweg 88 adviseren wij een bod van € 408.838 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ossenisseweg 88 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Ossenisseweg 88 in Rotterdam bedragen € 2.106 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 395.108 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.932 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 91 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ossenisseweg 88 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ossenisseweg 88 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 7.770) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ossenisseweg 88?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Pendrecht is € 249.000. De geschatte marktwaarde van Ossenisseweg 88 ligt rond € 395.108. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ossenisseweg 88?
Huishoudens in de buurt van Ossenisseweg 88 besteden in juni 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Pendrecht heeft 4% van de woningen zonnepanelen.