Huiswaardemeter

Woningwaarde Ossenisseweg 88

3086KV Rotterdam

116 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 3.316Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 384.697
+2,9%
[ € 338.533 – € 430.861 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 369.500[ € 351.025 – € 387.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 398.065[ € 378.054 – € 417.849 ]

Wat is mijn huis waard?

Ossenisseweg 88 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 384.697 (€ 3.316 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 919Sinds september +0,2%
+€ 10.88012 maanden +2,9%
€ -3.60212 mnd vs. NL -1,0%
Ossenisseweg 88
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 384.697 voor Ossenisseweg 88 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ossenisseweg 88 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 398.065. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 384.697.

Verwachte verkoopprijs Ossenisseweg 88
€ 398.065[ € 378.054 – € 417.849 ]
Verkoper houdt over€ 392.436−€ 5.629 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 408.176+€ 10.111 kosten koper
Verkoopprijs€ 398.065
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.379
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 392.436

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ossenisseweg 88 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 369.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.185 per m².

Verwachte vraagprijs Ossenisseweg 88
Onder gem. in buurt PendrechtBoven gem.
€ 369.500[ € 351.025 – € 387.975 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.185[ € 3.026 – € 3.345 ]
Gem. vraagprijs in buurt Pendrecht
€ 417.133[ € 199.500 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ossenisseweg 88 adviseren wij in een bod van € 398.065, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 369.500 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 384.697+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 398.065+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 417.968+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ossenisseweg 88 zal in bij een vraagprijs van € 369.500 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ossenisseweg 88 in Rotterdam bedragen € 1.998 per maand bij een woningwaarde van € 384.697. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 585.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.998/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.881
OZB€ 21
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.998
Totaal betaald over 30 jaar€ 677.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ossenisseweg 88

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte114 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 384.697
Verwachte verkoopprijs€ 398.065
Verwachte vraagprijs€ 369.500
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtPendrecht→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Pendrecht besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 70/mndAardgas(610 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (14%)
C (18%)
D (12%)
E (7%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Pendrecht

Pendrecht biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

37,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kruiningenstraat 224, 3086KT Rotterdam
Kruiningenstraat 224
1957 · 128 m²
€ 435.300
Straatbeeld van Sint-Annalandstraat 6, 3086TD Rotterdam
Sint-Annalandstraat 6
1961 · 89 m²
€ 401.802
Straatbeeld van Sint-Maartensdijkstraat 41, 3086TH Rotterdam
Sint-Maartensdijkstraat 41
1961 · 85 m²
€ 285.827
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 384.697 ligt Ossenisseweg 88 een stuk boven het buurtgemiddelde in Pendrecht. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Ossenisseweg 88

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ossenisseweg 88 in Rotterdam.

Wat is Ossenisseweg 88 in Rotterdam waard?
Ossenisseweg 88 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 384.697 (bandbreedte € 338.533 – € 430.861). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Pendrecht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ossenisseweg 88 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Ossenisseweg 88 in Rotterdam is in oktober 2026 € 369.500 (bandbreedte € 351.025 – € 387.975). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.316.
Hoeveel moet ik overbieden op Ossenisseweg 88 in Rotterdam?
Voor Ossenisseweg 88 adviseren wij een bod van € 398.065 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ossenisseweg 88 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Ossenisseweg 88 in Rotterdam bedragen € 1.998 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 384.697 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.881 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ossenisseweg 88 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ossenisseweg 88 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 10.880) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ossenisseweg 88?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Pendrecht is € 249.000. De geschatte marktwaarde van Ossenisseweg 88 ligt rond € 384.697. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ossenisseweg 88?
Huishoudens in de buurt van Ossenisseweg 88 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Pendrecht heeft 4% van de woningen zonnepanelen.