Huiswaardemeter

Woningwaarde Ossenisseweg 21

3086KW Rotterdam

110 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2013Bouwjaar
€ 4.110Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 452.083
+2,9%
[ € 397.833 – € 506.333 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 437.101[ € 415.246 – € 458.956 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 467.578[ € 443.898 – € 490.624 ]

Wat is mijn huis waard?

Ossenisseweg 21 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 452.083 (€ 4.110 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.080Sinds september +0,2%
+€ 12.78612 maanden +2,9%
€ -4.23312 mnd vs. NL -1,0%
Ossenisseweg 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 452.083 voor Ossenisseweg 21 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ossenisseweg 21 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 467.578. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 452.083.

Verwachte verkoopprijs Ossenisseweg 21
€ 467.578[ € 443.898 – € 490.624 ]
Verkoper houdt over€ 461.185−€ 6.393 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 479.080+€ 11.502 kosten koper
Verkoopprijs€ 467.578
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.143
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 461.185

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ossenisseweg 21 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 437.101. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.974 per m².

Verwachte vraagprijs Ossenisseweg 21
Onder gem. in buurt PendrechtBoven gem.
€ 437.101[ € 415.246 – € 458.956 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.974[ € 3.775 – € 4.172 ]
Gem. vraagprijs in buurt Pendrecht
€ 417.133[ € 199.500 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ossenisseweg 21 adviseren wij in een bod van € 467.578, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 437.101 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 452.083+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 467.578+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 490.957+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ossenisseweg 21 zal in bij een vraagprijs van € 437.101 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ossenisseweg 21 in Rotterdam bedragen € 2.329 per maand bij een woningwaarde van € 452.083. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 652.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.329/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.211
OZB€ 24
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.329
Totaal betaald over 30 jaar€ 795.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ossenisseweg 21

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte153 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 452.083
Verwachte verkoopprijs€ 467.578
Verwachte vraagprijs€ 437.101
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtPendrecht→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Pendrecht besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 70/mndAardgas(610 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (14%)
C (18%)
D (12%)
E (7%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Pendrecht

Pendrecht biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

37,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Yersekestraat 38, 3086SG Rotterdam
Yersekestraat 38
2016 · 114 m²
€ 482.625
Straatbeeld van Ossenisseweg 13, 3086KW Rotterdam
Ossenisseweg 13
2010 · 105 m²
€ 565.143
Straatbeeld van Yersekestraat 40, 3086SG Rotterdam
Yersekestraat 40
2016 · 102 m²
€ 448.099
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ossenisseweg 21 valt met een geschatte woningwaarde van € 452.083 duidelijk in het hogere segment van Pendrecht. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Ossenisseweg 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ossenisseweg 21 in Rotterdam.

Wat is Ossenisseweg 21 in Rotterdam waard?
Ossenisseweg 21 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 452.083 (bandbreedte € 397.833 – € 506.333). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Pendrecht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ossenisseweg 21 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Ossenisseweg 21 in Rotterdam is in oktober 2026 € 437.101 (bandbreedte € 415.246 – € 458.956). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.110.
Hoeveel moet ik overbieden op Ossenisseweg 21 in Rotterdam?
Voor Ossenisseweg 21 adviseren wij een bod van € 467.578 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ossenisseweg 21 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Ossenisseweg 21 in Rotterdam bedragen € 2.329 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 452.083 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.211 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ossenisseweg 21 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ossenisseweg 21 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 12.786) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ossenisseweg 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Pendrecht is € 249.000. De geschatte marktwaarde van Ossenisseweg 21 ligt rond € 452.083. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ossenisseweg 21?
Huishoudens in de buurt van Ossenisseweg 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Pendrecht heeft 4% van de woningen zonnepanelen.