Huiswaardemeter

Woningwaarde Ellewoutsdijkstraat 214

3086LJ Rotterdam

Te koop
118 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 4.176Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 492.718
+2,0%
[ € 433.592 – € 551.844 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 509.610[ € 483.289 – € 534.161 ]

Wat is mijn huis waard?

Ellewoutsdijkstraat 214 in Rotterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 492.718 (€ 4.176 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.177Sinds mei +0,2%
+€ 9.69012 maanden +2,0%
€ -10.79312 mnd vs. NL -2,2%
Ellewoutsdijkstraat 214
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 492.718 voor Ellewoutsdijkstraat 214 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ellewoutsdijkstraat 214 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 509.610. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 492.718.

Verwachte verkoopprijs Ellewoutsdijkstraat 214
€ 509.610[ € 483.289 – € 534.161 ]
Verkoper houdt over€ 502.754−€ 6.856 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 521.952+€ 12.342 kosten koper
Verkoopprijs€ 509.610
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.606
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 502.754

Wat is de vraagprijs?

Ellewoutsdijkstraat 214 in Rotterdam staat in te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.025 per m².

Vraagprijs Ellewoutsdijkstraat 214
Onder gem. in buurt PendrechtBoven gem.
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.025[ € 3.824 – € 4.227 ]
Gem. vraagprijs in buurt Pendrecht
€ 424.031[ € 199.500 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ellewoutsdijkstraat 214 adviseren wij in een bod van € 509.610, dat 7,3% boven de vraagprijs van € 475.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 492.718+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 509.610+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 535.091+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ellewoutsdijkstraat 214 zal in bij een vraagprijs van € 475.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ellewoutsdijkstraat 214 in Rotterdam bedragen € 2.499 per maand bij een woningwaarde van € 492.718. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 246.000€ 739.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.499/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.409
OZB€ 12
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 2.499
Totaal betaald over 30 jaar€ 867.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ellewoutsdijkstraat 214

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte109 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 492.718
Verwachte verkoopprijs€ 509.610
Vraagprijs€ 475.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtPendrecht→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Pendrecht besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 70/mndAardgas(610 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (14%)
C (20%)
D (11%)
E (7%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Pendrecht

Pendrecht biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

37,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Plein 1953 94, 3086EG Rotterdam
Plein 1953 94
1960 · 61 m²
€ 243.737
Straatbeeld van Deijffelsestraat 4, 3089SK Rotterdam
Deijffelsestraat 4
1959 · 106 m²
€ 326.882
Straatbeeld van Schoonveld 54, 3085BT Rotterdam
Schoonveld 54
1959 · 151 m²
€ 519.435
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ellewoutsdijkstraat 214 valt met een geschatte woningwaarde van € 492.718 duidelijk in het hogere segment van Pendrecht. Wel blijft de waardestijging van +2,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Ellewoutsdijkstraat 214

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ellewoutsdijkstraat 214 in Rotterdam.

Wat is Ellewoutsdijkstraat 214 in Rotterdam waard?
Ellewoutsdijkstraat 214 in Rotterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 492.718 (bandbreedte € 433.592 – € 551.844). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Pendrecht.
Wat is de vraagprijs van Ellewoutsdijkstraat 214 in Rotterdam?
Ellewoutsdijkstraat 214 in Rotterdam staat in juni 2026 te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.176.
Hoeveel moet ik overbieden op Ellewoutsdijkstraat 214 in Rotterdam?
Voor Ellewoutsdijkstraat 214 adviseren wij een bod van € 509.610 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ellewoutsdijkstraat 214 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Ellewoutsdijkstraat 214 in Rotterdam bedragen € 2.605 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 492.718 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.409 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 113 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ellewoutsdijkstraat 214 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ellewoutsdijkstraat 214 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 9.690) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ellewoutsdijkstraat 214?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Pendrecht is € 249.000. De geschatte marktwaarde van Ellewoutsdijkstraat 214 ligt rond € 492.718. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ellewoutsdijkstraat 214?
Huishoudens in de buurt van Ellewoutsdijkstraat 214 besteden in juni 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Pendrecht heeft 4% van de woningen zonnepanelen.