Huiswaardemeter

Woningwaarde Dreischorstraat 36D

3086PC Rotterdam

56 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 3.600Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 201.614
+2,9%
[ € 177.420 – € 225.808 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 193.825[ € 184.134 – € 203.516 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 209.716[ € 198.865 – € 219.797 ]

Wat is mijn huis waard?

Dreischorstraat 36D in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 201.614 (€ 3.600 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 481Sinds september +0,2%
+€ 5.70212 maanden +2,9%
€ -1.88812 mnd vs. NL -1,0%
Dreischorstraat 36D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 201.614 voor Dreischorstraat 36D in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dreischorstraat 36D in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 209.716. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 201.614.

Verwachte verkoopprijs Dreischorstraat 36D
€ 209.716[ € 198.865 – € 219.797 ]
Verkoper houdt over€ 206.159−€ 3.557 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 216.060+€ 6.344 kosten koper
Verkoopprijs€ 209.716
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.307
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 206.159

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dreischorstraat 36D in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 193.825. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.461 per m².

Verwachte vraagprijs Dreischorstraat 36D
Onder gem. in buurt PendrechtBoven gem.
€ 193.825[ € 184.134 – € 203.516 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.461[ € 3.288 – € 3.634 ]
Gem. vraagprijs in buurt Pendrecht
€ 417.133[ € 199.500 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dreischorstraat 36D adviseren wij in een bod van € 209.716, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 193.825 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 201.614+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 209.716+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 220.202+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dreischorstraat 36D zal in bij een vraagprijs van € 193.825 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dreischorstraat 36D in Rotterdam bedragen € 1.078 per maand bij een woningwaarde van € 201.614. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 402.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.078/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 986
OZB€ 11
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.078
Totaal betaald over 30 jaar€ 354.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dreischorstraat 36D

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte56 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 201.614
Verwachte verkoopprijs€ 209.716
Verwachte vraagprijs€ 193.825
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtPendrecht→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Pendrecht besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 70/mndAardgas(610 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (14%)
C (18%)
D (12%)
E (7%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Pendrecht

Pendrecht biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

37,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkwervesingel 17A, 3086HJ Rotterdam
Kerkwervesingel 17A
1956 · 52 m²
€ 204.241
Straatbeeld van Middelharnisstraat 42B, 3086GL Rotterdam
Middelharnisstraat 42B
1955 · 49 m²
€ 201.313
Straatbeeld van Plein 1953 91, 3086EG Rotterdam
Plein 1953 91
1960 · 54 m²
€ 207.897
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 201.614 is Dreischorstraat 36D een van de meer betaalbare woningen in Pendrecht. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Dreischorstraat 36D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dreischorstraat 36D in Rotterdam.

Wat is Dreischorstraat 36D in Rotterdam waard?
Dreischorstraat 36D in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 201.614 (bandbreedte € 177.420 – € 225.808). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Pendrecht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dreischorstraat 36D in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Dreischorstraat 36D in Rotterdam is in oktober 2026 € 193.825 (bandbreedte € 184.134 – € 203.516). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.600.
Hoeveel moet ik overbieden op Dreischorstraat 36D in Rotterdam?
Voor Dreischorstraat 36D adviseren wij een bod van € 209.716 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dreischorstraat 36D in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Dreischorstraat 36D in Rotterdam bedragen € 1.078 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 201.614 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 986 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dreischorstraat 36D in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dreischorstraat 36D in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 5.702) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dreischorstraat 36D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Pendrecht is € 249.000. De geschatte marktwaarde van Dreischorstraat 36D ligt rond € 201.614. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dreischorstraat 36D?
Huishoudens in de buurt van Dreischorstraat 36D besteden in oktober 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Pendrecht heeft 4% van de woningen zonnepanelen.