Huiswaardemeter

Woningwaarde Stavenissestraat 311

3086RE Rotterdam

43 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 4.854Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 208.706
+2,9%
[ € 183.661 – € 233.751 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 200.000[ € 190.000 – € 210.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 216.926[ € 205.580 – € 227.220 ]

Wat is mijn huis waard?

Stavenissestraat 311 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 208.706 (€ 4.854 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 498Sinds september +0,2%
+€ 5.90312 maanden +2,9%
€ -1.95412 mnd vs. NL -1,0%
Stavenissestraat 311
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 208.706 voor Stavenissestraat 311 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stavenissestraat 311 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 216.926. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 208.706.

Verwachte verkoopprijs Stavenissestraat 311
€ 216.926[ € 205.580 – € 227.220 ]
Verkoper houdt over€ 213.290−€ 3.636 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 223.415+€ 6.489 kosten koper
Verkoopprijs€ 216.926
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.386
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 213.290

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stavenissestraat 311 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 200.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.651 per m².

Verwachte vraagprijs Stavenissestraat 311
Onder gem. in buurt PendrechtBoven gem.
€ 200.000[ € 190.000 – € 210.000 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.651[ € 4.419 – € 4.884 ]
Gem. vraagprijs in buurt Pendrecht
€ 417.133[ € 199.500 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stavenissestraat 311 adviseren wij in een bod van € 216.926, dat 8,5% boven de verwachte vraagprijs van € 200.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 208.706+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 216.926+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 227.772+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stavenissestraat 311 zal in bij een vraagprijs van € 200.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stavenissestraat 311 in Rotterdam bedragen € 1.110 per maand bij een woningwaarde van € 208.706. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 409.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.110/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.021
OZB€ 11
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.110
Totaal betaald over 30 jaar€ 367.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stavenissestraat 311

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte43 m²
Perceeloppervlakte55 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 208.706
Verwachte verkoopprijs€ 216.926
Verwachte vraagprijs€ 200.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtPendrecht→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Pendrecht besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 70/mndAardgas(610 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (14%)
C (18%)
D (12%)
E (7%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Pendrecht

Pendrecht biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

37,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Middelharnisstraat 42B, 3086GL Rotterdam
Middelharnisstraat 42B
1955 · 49 m²
€ 201.313
Straatbeeld van Kerkwervesingel 17A, 3086HJ Rotterdam
Kerkwervesingel 17A
1956 · 52 m²
€ 204.241
Straatbeeld van Plein 1953 91, 3086EG Rotterdam
Plein 1953 91
1960 · 54 m²
€ 207.897
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 208.706 is Stavenissestraat 311 een van de meer betaalbare woningen in Pendrecht. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Stavenissestraat 311

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stavenissestraat 311 in Rotterdam.

Wat is Stavenissestraat 311 in Rotterdam waard?
Stavenissestraat 311 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 208.706 (bandbreedte € 183.661 – € 233.751). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Pendrecht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stavenissestraat 311 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Stavenissestraat 311 in Rotterdam is in oktober 2026 € 200.000 (bandbreedte € 190.000 – € 210.000). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.854.
Hoeveel moet ik overbieden op Stavenissestraat 311 in Rotterdam?
Voor Stavenissestraat 311 adviseren wij een bod van € 216.926 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stavenissestraat 311 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Stavenissestraat 311 in Rotterdam bedragen € 1.110 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 208.706 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.021 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stavenissestraat 311 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stavenissestraat 311 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 5.903) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stavenissestraat 311?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Pendrecht is € 249.000. De geschatte marktwaarde van Stavenissestraat 311 ligt rond € 208.706. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stavenissestraat 311?
Huishoudens in de buurt van Stavenissestraat 311 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Pendrecht heeft 4% van de woningen zonnepanelen.