Huiswaardemeter

Woningwaarde Dinteloordstraat 10

3086VT Rotterdam

99 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 2.972Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 294.240
+2,9%
[ € 258.931 – € 329.549 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 283.274[ € 269.110 – € 297.438 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 305.631[ € 289.831 – € 320.341 ]

Wat is mijn huis waard?

Dinteloordstraat 10 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 294.240 (€ 2.972 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 703Sinds september +0,2%
+€ 8.32212 maanden +2,9%
€ -2.75512 mnd vs. NL -1,0%
Dinteloordstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 294.240 voor Dinteloordstraat 10 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dinteloordstraat 10 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 305.631. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 294.240.

Verwachte verkoopprijs Dinteloordstraat 10
€ 305.631[ € 289.831 – € 320.341 ]
Verkoper houdt over€ 301.019−€ 4.612 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 313.894+€ 8.263 kosten koper
Verkoopprijs€ 305.631
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.362
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 301.019

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dinteloordstraat 10 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 283.274. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.861 per m².

Verwachte vraagprijs Dinteloordstraat 10
Onder gem. in buurt PendrechtBoven gem.
€ 283.274[ € 269.110 – € 297.438 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.861[ € 2.718 – € 3.004 ]
Gem. vraagprijs in buurt Pendrecht
€ 417.133[ € 199.500 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dinteloordstraat 10 adviseren wij in een bod van € 305.631, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 283.274 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 294.240+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 305.631+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 320.913+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dinteloordstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 283.274 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dinteloordstraat 10 in Rotterdam bedragen € 1.547 per maand bij een woningwaarde van € 294.240. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 494.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.547/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.439
OZB€ 16
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.547
Totaal betaald over 30 jaar€ 518.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dinteloordstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte99 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 294.240
Verwachte verkoopprijs€ 305.631
Verwachte vraagprijs€ 283.274
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtPendrecht→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Pendrecht besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 70/mndAardgas(610 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (14%)
C (18%)
D (12%)
E (7%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Pendrecht

Pendrecht biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

37,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ossenisseweg 13, 3086KW Rotterdam
Ossenisseweg 13
2010 · 105 m²
€ 565.143
Straatbeeld van Dirkslandstraat 40A, 3086CL Rotterdam
Dirkslandstraat 40A
2005 · 101 m²
€ 541.264
Straatbeeld van Yersekestraat 40, 3086SG Rotterdam
Yersekestraat 40
2016 · 102 m²
€ 448.099
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dinteloordstraat 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 294.240 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Pendrecht willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Dinteloordstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dinteloordstraat 10 in Rotterdam.

Wat is Dinteloordstraat 10 in Rotterdam waard?
Dinteloordstraat 10 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 294.240 (bandbreedte € 258.931 – € 329.549). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Pendrecht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dinteloordstraat 10 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Dinteloordstraat 10 in Rotterdam is in oktober 2026 € 283.274 (bandbreedte € 269.110 – € 297.438). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.972.
Hoeveel moet ik overbieden op Dinteloordstraat 10 in Rotterdam?
Voor Dinteloordstraat 10 adviseren wij een bod van € 305.631 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dinteloordstraat 10 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Dinteloordstraat 10 in Rotterdam bedragen € 1.547 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 294.240 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.439 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dinteloordstraat 10 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dinteloordstraat 10 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 8.322) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dinteloordstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Pendrecht is € 249.000. De geschatte marktwaarde van Dinteloordstraat 10 ligt rond € 294.240. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dinteloordstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Dinteloordstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Pendrecht heeft 4% van de woningen zonnepanelen.