Huiswaardemeter

Woningwaarde Stellendamhof 59

3086ZA Rotterdam

53 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 3.796Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 201.213
+2,9%
[ € 177.067 – € 225.359 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 193.300[ € 183.635 – € 202.965 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 209.450[ € 198.693 – € 219.608 ]

Wat is mijn huis waard?

Stellendamhof 59 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 201.213 (€ 3.796 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 480Sinds september +0,2%
+€ 5.69112 maanden +2,9%
€ -1.88412 mnd vs. NL -1,0%
Stellendamhof 59
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 201.213 voor Stellendamhof 59 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stellendamhof 59 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 209.450. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 201.213.

Verwachte verkoopprijs Stellendamhof 59
€ 209.450[ € 198.693 – € 219.608 ]
Verkoper houdt over€ 205.896−€ 3.554 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 215.789+€ 6.339 kosten koper
Verkoopprijs€ 209.450
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.304
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 205.896

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stellendamhof 59 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 193.300. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.647 per m².

Verwachte vraagprijs Stellendamhof 59
Onder gem. in buurt PendrechtBoven gem.
€ 193.300[ € 183.635 – € 202.965 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.647[ € 3.465 – € 3.830 ]
Gem. vraagprijs in buurt Pendrecht
€ 417.133[ € 199.500 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stellendamhof 59 adviseren wij in een bod van € 209.450, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 193.300 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 201.213+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 209.450+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 219.923+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stellendamhof 59 zal in bij een vraagprijs van € 193.300 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stellendamhof 59 in Rotterdam bedragen € 1.076 per maand bij een woningwaarde van € 201.213. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 401.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.076/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 984
OZB€ 11
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.076
Totaal betaald over 30 jaar€ 354.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stellendamhof 59

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte53 m²
Perceeloppervlakte25 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 201.213
Verwachte verkoopprijs€ 209.450
Verwachte vraagprijs€ 193.300
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtPendrecht→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Pendrecht besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 70/mndAardgas(610 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (14%)
C (18%)
D (12%)
E (7%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Pendrecht

Pendrecht biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

37,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkwervesingel 17A, 3086HJ Rotterdam
Kerkwervesingel 17A
1956 · 52 m²
€ 204.241
Straatbeeld van Plein 1953 91, 3086EG Rotterdam
Plein 1953 91
1960 · 54 m²
€ 207.897
Straatbeeld van Middelharnisstraat 42B, 3086GL Rotterdam
Middelharnisstraat 42B
1955 · 49 m²
€ 201.313
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 201.213 is Stellendamhof 59 een van de meer betaalbare woningen in Pendrecht. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Stellendamhof 59

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stellendamhof 59 in Rotterdam.

Wat is Stellendamhof 59 in Rotterdam waard?
Stellendamhof 59 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 201.213 (bandbreedte € 177.067 – € 225.359). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Pendrecht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stellendamhof 59 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Stellendamhof 59 in Rotterdam is in oktober 2026 € 193.300 (bandbreedte € 183.635 – € 202.965). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.796.
Hoeveel moet ik overbieden op Stellendamhof 59 in Rotterdam?
Voor Stellendamhof 59 adviseren wij een bod van € 209.450 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stellendamhof 59 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Stellendamhof 59 in Rotterdam bedragen € 1.076 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 201.213 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 984 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stellendamhof 59 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stellendamhof 59 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 5.691) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stellendamhof 59?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Pendrecht is € 249.000. De geschatte marktwaarde van Stellendamhof 59 ligt rond € 201.213. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stellendamhof 59?
Huishoudens in de buurt van Stellendamhof 59 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Pendrecht heeft 4% van de woningen zonnepanelen.