Huiswaardemeter
Straatbeeld van Sluisjesdijk 116, 3087AK Rotterdam

Woningwaarde Sluisjesdijk 116

3087AK Rotterdam

82 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 2.918Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 239.279
+2,0%
[ € 210.566 – € 267.992 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 229.960[ € 218.462 – € 241.458 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 248.976[ € 236.157 – € 261.016 ]

Wat is mijn huis waard?

Sluisjesdijk 116 in Rotterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 239.279 (€ 2.918 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 571Sinds mei +0,2%
+€ 4.70612 maanden +2,0%
€ -5.24112 mnd vs. NL -2,2%
Sluisjesdijk 116
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 239.279 voor Sluisjesdijk 116 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sluisjesdijk 116 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 248.976. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 239.279.

Verwachte verkoopprijs Sluisjesdijk 116
€ 248.976[ € 236.157 – € 261.016 ]
Verkoper houdt over€ 244.987−€ 3.989 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 256.106+€ 7.130 kosten koper
Verkoopprijs€ 248.976
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.739
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 244.987

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sluisjesdijk 116 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 229.960. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.804 per m².

Verwachte vraagprijs Sluisjesdijk 116
Onder gem. in RotterdamBoven gem.
€ 229.960[ € 218.462 – € 241.458 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.804[ € 2.664 – € 2.945 ]
Gem. vraagprijs in Rotterdam
€ 532.291[ € 149.000 – € 3.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sluisjesdijk 116 adviseren wij in een bod van € 248.976, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 229.960 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 239.279+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 248.976+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 261.425+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sluisjesdijk 116 zal in bij een vraagprijs van € 229.960 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sluisjesdijk 116 in Rotterdam bedragen € 1.258 per maand bij een woningwaarde van € 239.279. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 120.000€ 359.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.258/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.170
OZB€ 12
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 1.258
Totaal betaald over 30 jaar€ 421.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sluisjesdijk 116

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte82 m²
Perceeloppervlakte517 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 239.279
Verwachte verkoopprijs€ 248.976
Verwachte vraagprijs€ 229.960
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtWaalhaven
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waalhaven besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.870 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
G
Deze woning
A (60%)
B (6%)
C (9%)
D (5%)
E (1%)
F (2%)
G (17%)

Wonen in Waalhaven

Waalhaven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 2,2 km.

100%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Opijnenstraat 23A, 3087CE Rotterdam
Opijnenstraat 23A
1956 · 66 m²
€ 249.585
Straatbeeld van Opijnenstraat 23B, 3087CE Rotterdam
Opijnenstraat 23B
1956 · 61 m²
€ 239.065
Straatbeeld van Pottumstraat 17, 3088GP Rotterdam
Pottumstraat 17
1960 · 79 m²
€ 370.822
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Sluisjesdijk 116 bedraagt € 239.279. Wel blijft de waardestijging van +2,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Sluisjesdijk 116

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sluisjesdijk 116 in Rotterdam.

Wat is Sluisjesdijk 116 in Rotterdam waard?
Sluisjesdijk 116 in Rotterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 239.279 (bandbreedte € 210.566 – € 267.992). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Waalhaven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sluisjesdijk 116 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Sluisjesdijk 116 in Rotterdam is in juni 2026 € 229.960 (bandbreedte € 218.462 – € 241.458). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.918.
Hoeveel moet ik overbieden op Sluisjesdijk 116 in Rotterdam?
Voor Sluisjesdijk 116 adviseren wij een bod van € 248.976 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sluisjesdijk 116 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Sluisjesdijk 116 in Rotterdam bedragen € 1.308 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 239.279 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.170 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 55 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sluisjesdijk 116 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sluisjesdijk 116 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 4.706) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat zijn de energiekosten van Sluisjesdijk 116?
Huishoudens in de buurt van Sluisjesdijk 116 besteden in juni 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).