Huiswaardemeter

Woningwaarde Bonn en Meeswerf 273

3087EH Rotterdam

Te koop
77 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 5.271Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 405.887
+2,0%
[ € 357.181 – € 454.593 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 390.000[ € 370.500 – € 409.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 420.558[ € 396.435 – € 438.165 ]

Wat is mijn huis waard?

Bonn en Meeswerf 273 in Rotterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 405.887 (€ 5.271 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 969Sinds mei +0,2%
+€ 7.98212 maanden +2,0%
€ -8.89212 mnd vs. NL -2,2%
Bonn en Meeswerf 273
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 405.887 voor Bonn en Meeswerf 273 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bonn en Meeswerf 273 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 420.558. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 405.887.

Verwachte verkoopprijs Bonn en Meeswerf 273
€ 420.558[ € 396.435 – € 438.165 ]
Verkoper houdt over€ 414.682−€ 5.876 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 431.119+€ 10.561 kosten koper
Verkoopprijs€ 420.558
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.626
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 414.682

Wat is de vraagprijs?

Bonn en Meeswerf 273 in Rotterdam staat in te koop voor € 390.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.065 per m².

Vraagprijs Bonn en Meeswerf 273
Onder gem. in buurt Oud CharloisBoven gem.
€ 390.000[ € 370.500 – € 409.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.065[ € 4.812 – € 5.318 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud Charlois
€ 340.545[ € 195.000 – € 699.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bonn en Meeswerf 273 adviseren wij in een bod van € 420.558, dat 7,8% boven de vraagprijs van € 390.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 405.887+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 420.558+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 441.586+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bonn en Meeswerf 273 zal in bij een vraagprijs van € 390.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bonn en Meeswerf 273 in Rotterdam bedragen € 2.072 per maand bij een woningwaarde van € 405.887. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 203.000€ 609.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.072/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.985
OZB€ 12
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 2.072
Totaal betaald over 30 jaar€ 714.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bonn en Meeswerf 273

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte77 m²
Perceeloppervlakte756 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 405.887
Verwachte verkoopprijs€ 420.558
Vraagprijs€ 390.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtOud Charlois→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud Charlois besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (20%)
C (21%)
D (14%)
E (6%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Oud Charlois

Oud Charlois biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

26,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuidhoek 169, 3082PG Rotterdam
Zuidhoek 169
2003 · 124 m²
€ 422.441
Straatbeeld van Zuidplein 484, 3083CX Rotterdam
Zuidplein 484
1991 · 103 m²
€ 358.191
Straatbeeld van Groene Kruisweg 163, 3084LM Rotterdam
Groene Kruisweg 163
1984 · 62 m²
€ 258.226
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bonn en Meeswerf 273 valt met een geschatte woningwaarde van € 405.887 duidelijk in het hogere segment van Oud Charlois. Wel blijft de waardestijging van +2,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Bonn en Meeswerf 273

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bonn en Meeswerf 273 in Rotterdam.

Wat is Bonn en Meeswerf 273 in Rotterdam waard?
Bonn en Meeswerf 273 in Rotterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 405.887 (bandbreedte € 357.181 – € 454.593). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud Charlois.
Wat is de vraagprijs van Bonn en Meeswerf 273 in Rotterdam?
Bonn en Meeswerf 273 in Rotterdam staat in juni 2026 te koop voor € 390.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.271.
Hoeveel moet ik overbieden op Bonn en Meeswerf 273 in Rotterdam?
Voor Bonn en Meeswerf 273 adviseren wij een bod van € 420.558 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bonn en Meeswerf 273 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Bonn en Meeswerf 273 in Rotterdam bedragen € 2.161 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 405.887 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.985 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 93 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bonn en Meeswerf 273 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bonn en Meeswerf 273 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 7.982) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bonn en Meeswerf 273?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud Charlois is € 244.000. De geschatte marktwaarde van Bonn en Meeswerf 273 ligt rond € 405.887. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bonn en Meeswerf 273?
Huishoudens in de buurt van Bonn en Meeswerf 273 besteden in juni 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud Charlois heeft 1% van de woningen zonnepanelen.