Huiswaardemeter

Woningwaarde Vlaskade 134

3087EK Rotterdam

77 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 4.273Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 328.984
+2,9%
[ € 289.506 – € 368.462 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 316.872[ € 301.028 – € 332.716 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 341.559[ € 323.906 – € 358.002 ]

Wat is mijn huis waard?

Vlaskade 134 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 328.984 (€ 4.273 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 786Sinds september +0,2%
+€ 9.30412 maanden +2,9%
€ -3.08112 mnd vs. NL -1,0%
Vlaskade 134
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 328.984 voor Vlaskade 134 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vlaskade 134 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 341.559. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 328.984.

Verwachte verkoopprijs Vlaskade 134
€ 341.559[ € 323.906 – € 358.002 ]
Verkoper houdt over€ 336.552−€ 5.007 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 350.540+€ 8.981 kosten koper
Verkoopprijs€ 341.559
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.757
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 336.552

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vlaskade 134 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 316.872. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.115 per m².

Verwachte vraagprijs Vlaskade 134
Onder gem. in buurt Oud CharloisBoven gem.
€ 316.872[ € 301.028 – € 332.716 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.115[ € 3.909 – € 4.321 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud Charlois
€ 356.369[ € 200.000 – € 685.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vlaskade 134 adviseren wij in een bod van € 341.559, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 316.872 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 328.984+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 341.559+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 358.637+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vlaskade 134 zal in bij een vraagprijs van € 316.872 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vlaskade 134 in Rotterdam bedragen € 1.713 per maand bij een woningwaarde van € 328.984. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 529.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.713/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.609
OZB€ 18
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.713
Totaal betaald over 30 jaar€ 579.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vlaskade 134

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte77 m²
Perceeloppervlakte261 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 328.984
Verwachte verkoopprijs€ 341.559
Verwachte vraagprijs€ 316.872
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtOud Charlois→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud Charlois besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (20%)
C (21%)
D (13%)
E (6%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Oud Charlois

Oud Charlois biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

26,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vlaskade 76, 3087EK Rotterdam
Vlaskade 76
1989 · 77 m²
€ 312.167
Straatbeeld van Schulpplein 4B, 3082PW Rotterdam
Schulpplein 4B
1990 · 59 m²
€ 234.056
Straatbeeld van Doklaan 69E, 3082RD Rotterdam
Doklaan 69E
1994 · 54 m²
€ 339.046
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 328.984 zit Vlaskade 134 in het middensegment van Oud Charlois — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Vlaskade 134

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vlaskade 134 in Rotterdam.

Wat is Vlaskade 134 in Rotterdam waard?
Vlaskade 134 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 328.984 (bandbreedte € 289.506 – € 368.462). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud Charlois.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vlaskade 134 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Vlaskade 134 in Rotterdam is in oktober 2026 € 316.872 (bandbreedte € 301.028 – € 332.716). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.273.
Hoeveel moet ik overbieden op Vlaskade 134 in Rotterdam?
Voor Vlaskade 134 adviseren wij een bod van € 341.559 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vlaskade 134 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Vlaskade 134 in Rotterdam bedragen € 1.713 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 328.984 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.609 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vlaskade 134 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vlaskade 134 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 9.304) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vlaskade 134?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud Charlois is € 244.000. De geschatte marktwaarde van Vlaskade 134 ligt rond € 328.984. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vlaskade 134?
Huishoudens in de buurt van Vlaskade 134 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud Charlois heeft 1% van de woningen zonnepanelen.