Huiswaardemeter

Woningwaarde Vlaskade 180

3087EK Rotterdam

Te koop
77 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 4.623Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 355.984
+2,0%
[ € 313.266 – € 398.702 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 342.935[ € 325.788 – € 360.082 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 369.016[ € 350.548 – € 387.448 ]

Wat is mijn huis waard?

Vlaskade 180 in Rotterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 355.984 (€ 4.623 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 850Sinds mei +0,2%
+€ 7.00012 maanden +2,0%
€ -7.79912 mnd vs. NL -2,2%
Vlaskade 180
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 355.984 voor Vlaskade 180 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vlaskade 180 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 369.016. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 355.984.

Verwachte verkoopprijs Vlaskade 180
€ 369.016[ € 350.548 – € 387.448 ]
Verkoper houdt over€ 363.707−€ 5.309 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 378.546+€ 9.530 kosten koper
Verkoopprijs€ 369.016
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.059
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 363.707

Wat is de vraagprijs?

Vlaskade 180 in Rotterdam staat in te koop voor € 342.935. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.454 per m².

Vraagprijs Vlaskade 180
Onder gem. in buurt Oud CharloisBoven gem.
€ 342.935[ € 325.788 – € 360.082 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.454[ € 4.231 – € 4.676 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud Charlois
€ 340.545[ € 195.000 – € 699.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vlaskade 180 adviseren wij in een bod van € 369.016, dat 7,6% boven de vraagprijs van € 342.935 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 355.984+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 369.016+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 387.467+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vlaskade 180 zal in bij een vraagprijs van € 342.935 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vlaskade 180 in Rotterdam bedragen € 1.828 per maand bij een woningwaarde van € 355.984. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 178.000€ 534.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.828/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.741
OZB€ 12
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 1.828
Totaal betaald over 30 jaar€ 626.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vlaskade 180

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte77 m²
Perceeloppervlakte786 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 355.984
Verwachte verkoopprijs€ 369.016
Vraagprijs€ 342.935
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtOud Charlois→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud Charlois besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (20%)
C (21%)
D (14%)
E (6%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Oud Charlois

Oud Charlois biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

26,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuidhoek 169, 3082PG Rotterdam
Zuidhoek 169
2003 · 124 m²
€ 422.441
Straatbeeld van Zuidplein 484, 3083CX Rotterdam
Zuidplein 484
1991 · 103 m²
€ 358.191
Straatbeeld van Groene Kruisweg 163, 3084LM Rotterdam
Groene Kruisweg 163
1984 · 62 m²
€ 258.226
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 355.984 ligt Vlaskade 180 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oud Charlois. Wel blijft de waardestijging van +2,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Vlaskade 180

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vlaskade 180 in Rotterdam.

Wat is Vlaskade 180 in Rotterdam waard?
Vlaskade 180 in Rotterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 355.984 (bandbreedte € 313.266 – € 398.702). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud Charlois.
Wat is de vraagprijs van Vlaskade 180 in Rotterdam?
Vlaskade 180 in Rotterdam staat in juni 2026 te koop voor € 342.935. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.623.
Hoeveel moet ik overbieden op Vlaskade 180 in Rotterdam?
Voor Vlaskade 180 adviseren wij een bod van € 369.016 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vlaskade 180 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Vlaskade 180 in Rotterdam bedragen € 1.906 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 355.984 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.741 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 82 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vlaskade 180 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vlaskade 180 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 7.000) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vlaskade 180?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud Charlois is € 244.000. De geschatte marktwaarde van Vlaskade 180 ligt rond € 355.984. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vlaskade 180?
Huishoudens in de buurt van Vlaskade 180 besteden in juni 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud Charlois heeft 1% van de woningen zonnepanelen.