Huiswaardemeter

Woningwaarde Alcorplein 13A

3089PA Rotterdam

Te koop
298 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 2.344Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 698.363
+2,9%
[ € 614.559 – € 782.167 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 675.000[ € 641.250 – € 708.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 719.033[ € 680.366 – € 751.984 ]

Wat is mijn huis waard?

Alcorplein 13A in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 698.363 (€ 2.344 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.668Sinds september +0,2%
+€ 19.75112 maanden +2,9%
€ -6.53912 mnd vs. NL -1,0%
Alcorplein 13A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 698.363 voor Alcorplein 13A in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Alcorplein 13A in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 719.033. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 698.363.

Verwachte verkoopprijs Alcorplein 13A
€ 719.033[ € 680.366 – € 751.984 ]
Verkoper houdt over€ 709.874−€ 9.159 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 735.564+€ 16.531 kosten koper
Verkoopprijs€ 719.033
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.909
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 709.874

Wat is de vraagprijs?

Alcorplein 13A in Rotterdam staat in te koop voor € 675.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.265 per m².

Vraagprijs Alcorplein 13A
Onder gem. in buurt HeijplaatBoven gem.
€ 675.000[ € 641.250 – € 708.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.265[ € 2.152 – € 2.378 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heijplaat
€ 553.429[ € 465.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Alcorplein 13A adviseren wij in een bod van € 719.033, dat 6,5% boven de vraagprijs van € 675.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 698.363+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 719.033+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 754.985+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Alcorplein 13A zal in bij een vraagprijs van € 675.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Alcorplein 13A in Rotterdam bedragen € 3.591 per maand bij een woningwaarde van € 698.363. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 898.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.591/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.415
OZB€ 37
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 71
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.591
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.229.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Alcorplein 13A

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte298 m²
Perceeloppervlakte413 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 698.363
Verwachte verkoopprijs€ 719.033
Vraagprijs€ 675.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtHeijplaat→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heijplaat besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (48%)
B (8%)
C (24%)
D (11%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Heijplaat

Heijplaat biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 4,7 km.

40,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,5 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool4,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Alcorplein 13B, 3089PA Rotterdam
Alcorplein 13B
1928 · 306 m²
€ 720.672
Straatbeeld van Dokstraat 10, 3082RK Rotterdam
Dokstraat 10
1916 · 158 m²
€ 509.760
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Alcorplein 13A valt met een geschatte woningwaarde van € 698.363 duidelijk in het hogere segment van Heijplaat. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Alcorplein 13A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Alcorplein 13A in Rotterdam.

Wat is Alcorplein 13A in Rotterdam waard?
Alcorplein 13A in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 698.363 (bandbreedte € 614.559 – € 782.167). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heijplaat.
Wat is de vraagprijs van Alcorplein 13A in Rotterdam?
Alcorplein 13A in Rotterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 675.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.344.
Hoeveel moet ik overbieden op Alcorplein 13A in Rotterdam?
Voor Alcorplein 13A adviseren wij een bod van € 719.033 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Alcorplein 13A in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Alcorplein 13A in Rotterdam bedragen € 3.591 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 698.363 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.415 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 71 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Alcorplein 13A in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Alcorplein 13A in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 19.751) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Alcorplein 13A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heijplaat is € 317.000. De geschatte marktwaarde van Alcorplein 13A ligt rond € 698.363. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Alcorplein 13A?
Huishoudens in de buurt van Alcorplein 13A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heijplaat heeft 12% van de woningen zonnepanelen.