Huiswaardemeter

Woningwaarde Turbiniastraat 4

3089RJ Rotterdam

82 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1916Bouwjaar
€ 3.227Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 264.605
+2,9%
[ € 232.852 – € 296.358 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 254.768[ € 242.030 – € 267.506 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 274.822[ € 260.666 – € 288.104 ]

Wat is mijn huis waard?

Turbiniastraat 4 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 264.605 (€ 3.227 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 632Sinds september +0,2%
+€ 7.48312 maanden +2,9%
€ -2.47812 mnd vs. NL -1,0%
Turbiniastraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 264.605 voor Turbiniastraat 4 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Turbiniastraat 4 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 274.822. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 264.605.

Verwachte verkoopprijs Turbiniastraat 4
€ 274.822[ € 260.666 – € 288.104 ]
Verkoper houdt over€ 270.549−€ 4.273 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 282.468+€ 7.646 kosten koper
Verkoopprijs€ 274.822
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.023
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 270.549

Wat is de verwachte vraagprijs?

Turbiniastraat 4 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 254.768. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.107 per m².

Verwachte vraagprijs Turbiniastraat 4
Onder gem. in buurt HeijplaatBoven gem.
€ 254.768[ € 242.030 – € 267.506 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.107[ € 2.952 – € 3.262 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heijplaat
€ 553.429[ € 465.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Turbiniastraat 4 adviseren wij in een bod van € 274.822, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 254.768 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 264.605+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 274.822+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 288.563+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Turbiniastraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 254.768 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Turbiniastraat 4 in Rotterdam bedragen € 1.396 per maand bij een woningwaarde van € 264.605. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 465.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.396/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.294
OZB€ 14
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.396
Totaal betaald over 30 jaar€ 465.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Turbiniastraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1916
Woonoppervlakte82 m²
Perceeloppervlakte116 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 264.605
Verwachte verkoopprijs€ 274.822
Verwachte vraagprijs€ 254.768
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtHeijplaat→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heijplaat besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (48%)
B (8%)
C (24%)
D (11%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Heijplaat

Heijplaat biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 4,7 km.

40,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,5 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool4,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mijdrechtstraat 33, 3089RE Rotterdam
Mijdrechtstraat 33
1914 · 90 m²
€ 299.476
Straatbeeld van Turbiniastraat 11, 3089RJ Rotterdam
Turbiniastraat 11
1915 · 101 m²
€ 335.688
Straatbeeld van Dokstraat 10, 3082RK Rotterdam
Dokstraat 10
1916 · 158 m²
€ 509.760
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 264.605 is Turbiniastraat 4 een van de meer betaalbare woningen in Heijplaat. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Turbiniastraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Turbiniastraat 4 in Rotterdam.

Wat is Turbiniastraat 4 in Rotterdam waard?
Turbiniastraat 4 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 264.605 (bandbreedte € 232.852 – € 296.358). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Heijplaat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Turbiniastraat 4 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Turbiniastraat 4 in Rotterdam is in oktober 2026 € 254.768 (bandbreedte € 242.030 – € 267.506). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.227.
Hoeveel moet ik overbieden op Turbiniastraat 4 in Rotterdam?
Voor Turbiniastraat 4 adviseren wij een bod van € 274.822 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Turbiniastraat 4 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Turbiniastraat 4 in Rotterdam bedragen € 1.396 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 264.605 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.294 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Turbiniastraat 4 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Turbiniastraat 4 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 7.483) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Turbiniastraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heijplaat is € 317.000. De geschatte marktwaarde van Turbiniastraat 4 ligt rond € 264.605. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Turbiniastraat 4?
Huishoudens in de buurt van Turbiniastraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heijplaat heeft 12% van de woningen zonnepanelen.