Huiswaardemeter

Woningwaarde Vestastraat 19E

3089RL Rotterdam

111 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1915Bouwjaar
€ 2.739Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 304.004
+2,9%
[ € 267.524 – € 340.484 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 292.963[ € 278.315 – € 307.611 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 315.461[ € 299.189 – € 330.682 ]

Wat is mijn huis waard?

Vestastraat 19E in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 304.004 (€ 2.739 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 726Sinds september +0,2%
+€ 8.59812 maanden +2,9%
€ -2.84612 mnd vs. NL -1,0%
Vestastraat 19E
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 304.004 voor Vestastraat 19E in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vestastraat 19E in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 315.461. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 304.004.

Verwachte verkoopprijs Vestastraat 19E
€ 315.461[ € 299.189 – € 330.682 ]
Verkoper houdt over€ 310.741−€ 4.720 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 323.920+€ 8.459 kosten koper
Verkoopprijs€ 315.461
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.470
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 310.741

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vestastraat 19E in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 292.963. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.639 per m².

Verwachte vraagprijs Vestastraat 19E
Onder gem. in buurt HeijplaatBoven gem.
€ 292.963[ € 278.315 – € 307.611 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.639[ € 2.507 – € 2.771 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heijplaat
€ 553.429[ € 465.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vestastraat 19E adviseren wij in een bod van € 315.461, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 292.963 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 304.004+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 315.461+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 331.234+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vestastraat 19E zal in bij een vraagprijs van € 292.963 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vestastraat 19E in Rotterdam bedragen € 1.597 per maand bij een woningwaarde van € 304.004. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 504.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.597/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.487
OZB€ 16
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.597
Totaal betaald over 30 jaar€ 535.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vestastraat 19E

Woninggegevens

Bouwjaar1915
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte62 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 304.004
Verwachte verkoopprijs€ 315.461
Verwachte vraagprijs€ 292.963
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtHeijplaat→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heijplaat besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (48%)
B (8%)
C (24%)
D (11%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Heijplaat

Heijplaat biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 4,7 km.

40,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,5 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool4,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Turbiniastraat 11, 3089RJ Rotterdam
Turbiniastraat 11
1915 · 101 m²
€ 335.688
Straatbeeld van Mijdrechtstraat 33, 3089RE Rotterdam
Mijdrechtstraat 33
1914 · 90 m²
€ 299.476
Straatbeeld van 3e Carnissestraat 32, 3083JL Rotterdam
3e Carnissestraat 32
1913 · 146 m²
€ 309.335
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 304.004 is Vestastraat 19E een van de meer betaalbare woningen in Heijplaat. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Vestastraat 19E

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vestastraat 19E in Rotterdam.

Wat is Vestastraat 19E in Rotterdam waard?
Vestastraat 19E in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 304.004 (bandbreedte € 267.524 – € 340.484). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Heijplaat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vestastraat 19E in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Vestastraat 19E in Rotterdam is in oktober 2026 € 292.963 (bandbreedte € 278.315 – € 307.611). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.739.
Hoeveel moet ik overbieden op Vestastraat 19E in Rotterdam?
Voor Vestastraat 19E adviseren wij een bod van € 315.461 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vestastraat 19E in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Vestastraat 19E in Rotterdam bedragen € 1.597 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 304.004 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.487 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vestastraat 19E in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vestastraat 19E in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 8.598) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vestastraat 19E?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heijplaat is € 317.000. De geschatte marktwaarde van Vestastraat 19E ligt rond € 304.004. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vestastraat 19E?
Huishoudens in de buurt van Vestastraat 19E besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heijplaat heeft 12% van de woningen zonnepanelen.