Huiswaardemeter

Woningwaarde Ambachtsloane 1m

9221RA Rottevalle

62 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2015Bouwjaar
€ 3.615Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 224.130
+6,1%
[ € 197.234 – € 251.026 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 218.783[ € 207.844 – € 229.722 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 229.607[ € 218.028 – € 240.978 ]

Wat is mijn huis waard?

Ambachtsloane 1m in Rottevalle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 224.130 (€ 3.615 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.107Sinds september +0,5%
+€ 12.92612 maanden +6,1%
+€ 4.74412 mnd vs. NL +2,2%
Ambachtsloane 1m
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 224.130 voor Ambachtsloane 1m in Rottevalle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ambachtsloane 1m in Rottevalle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 229.607. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 224.130.

Verwachte verkoopprijs Ambachtsloane 1m
€ 229.607[ € 218.028 – € 240.978 ]
Verkoper houdt over€ 225.831−€ 3.776 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 236.349+€ 6.742 kosten koper
Verkoopprijs€ 229.607
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.526
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 225.831

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ambachtsloane 1m in Rottevalle heeft in een verwachte vraagprijs van € 218.783. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.529 per m².

Verwachte vraagprijs Ambachtsloane 1m
Onder gem. in Buitengebied OostBoven gem.
€ 218.783[ € 207.844 – € 229.722 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.529[ € 3.352 – € 3.705 ]
Gem. vraagprijs in Buitengebied Oost
€ 462.300[ € 217.500 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ambachtsloane 1m adviseren wij in een bod van € 229.607, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 218.783 ligt. In de gemeente Smallingerland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 224.130+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 229.607+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 241.087+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ambachtsloane 1m zal in bij een vraagprijs van € 218.783 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ambachtsloane 1m in Rottevalle bedragen € 1.181 per maand bij een woningwaarde van € 224.130. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 424.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.181/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.096
OZB€ 18
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.181
Totaal betaald over 30 jaar€ 394.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ambachtsloane 1m

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte62 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 224.130
Verwachte verkoopprijs€ 229.607
Verwachte vraagprijs€ 218.783
Verwacht overbod+4,0% (Smallingerland)

Locatie

BuurtRottevalle
PlaatsRottevalle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rottevalle besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (38%)
B (17%)
C (23%)
D (5%)
E (8%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Rottevalle

Dagelijkse voorzieningen liggen in Rottevalle op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,4 km en een huisarts op 0,7 km.

37%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,6 km
Overstapstation25,3 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt4,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ambachtsloane 1b, 9221RA Rottevalle
Ambachtsloane 1b
2015 · 63 m²
€ 222.636
Straatbeeld van Spitsbergen 12, 9223NH Houtigehage
Spitsbergen 12
2022 · 104 m²
€ 718.738
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 224.130 is Ambachtsloane 1m een van de meer betaalbare woningen in Rottevalle. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Ambachtsloane 1m

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ambachtsloane 1m in Rottevalle.

Wat is Ambachtsloane 1m in Rottevalle waard?
Ambachtsloane 1m in Rottevalle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 224.130 (bandbreedte € 197.234 – € 251.026). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rottevalle.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ambachtsloane 1m in Rottevalle?
De verwachte vraagprijs van Ambachtsloane 1m in Rottevalle is in oktober 2026 € 218.783 (bandbreedte € 207.844 – € 229.722). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.615.
Hoeveel moet ik overbieden op Ambachtsloane 1m in Rottevalle?
Voor Ambachtsloane 1m adviseren wij een bod van € 229.607 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Smallingerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ambachtsloane 1m in Rottevalle?
De geschatte bruto maandlasten van Ambachtsloane 1m in Rottevalle bedragen € 1.181 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 224.130 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.096 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ambachtsloane 1m in Rottevalle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ambachtsloane 1m in Rottevalle is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 12.926) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ambachtsloane 1m?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rottevalle is € 338.000. De geschatte marktwaarde van Ambachtsloane 1m ligt rond € 224.130. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ambachtsloane 1m?
Huishoudens in de buurt van Ambachtsloane 1m besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).