Huiswaardemeter

Woningwaarde De Houtkamp 36

9221SB Rottevalle

81 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 3.019Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 244.561
+6,1%
[ € 215.214 – € 273.908 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 238.864[ € 226.921 – € 250.807 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 250.394[ € 237.813 – € 262.846 ]

Wat is mijn huis waard?

De Houtkamp 36 in Rottevalle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 244.561 (€ 3.019 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.208Sinds september +0,5%
+€ 14.10412 maanden +6,1%
+€ 5.17612 mnd vs. NL +2,2%
De Houtkamp 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 244.561 voor De Houtkamp 36 in Rottevalle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Houtkamp 36 in Rottevalle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 250.394. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 244.561.

Verwachte verkoopprijs De Houtkamp 36
€ 250.394[ € 237.813 – € 262.846 ]
Verkoper houdt over€ 246.390−€ 4.004 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 257.552+€ 7.158 kosten koper
Verkoopprijs€ 250.394
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.754
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 246.390

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Houtkamp 36 in Rottevalle heeft in een verwachte vraagprijs van € 238.864. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.949 per m².

Verwachte vraagprijs De Houtkamp 36
Onder gem. in Buitengebied OostBoven gem.
€ 238.864[ € 226.921 – € 250.807 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.949[ € 2.801 – € 3.096 ]
Gem. vraagprijs in Buitengebied Oost
€ 462.300[ € 217.500 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Houtkamp 36 adviseren wij in een bod van € 250.394, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 238.864 ligt. In de gemeente Smallingerland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 244.561+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 250.394+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 262.914+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Houtkamp 36 zal in bij een vraagprijs van € 238.864 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Houtkamp 36 in Rottevalle bedragen € 1.287 per maand bij een woningwaarde van € 244.561. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 445.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.287/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.196
OZB€ 20
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.287
Totaal betaald over 30 jaar€ 430.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Houtkamp 36

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte81 m²
Perceeloppervlakte222 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 244.561
Verwachte verkoopprijs€ 250.394
Verwachte vraagprijs€ 238.864
Verwacht overbod+4,0% (Smallingerland)

Locatie

BuurtRottevalle
PlaatsRottevalle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rottevalle besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (38%)
B (17%)
C (23%)
D (5%)
E (8%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Rottevalle

Dagelijkse voorzieningen liggen in Rottevalle op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,4 km en een huisarts op 0,7 km.

37%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,6 km
Overstapstation25,3 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt4,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Fintsjes 19c, 9221TS Rottevalle
De Fintsjes 19c
1994 · 120 m²
€ 380.914
Straatbeeld van De Pikstiennen 18, 9223NN Houtigehage
De Pikstiennen 18
1988 · 98 m²
€ 278.241
Straatbeeld van Ds. Visscherwei 33, 9223LH Houtigehage
Ds. Visscherwei 33
1990 · 161 m²
€ 355.382
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 244.561 is De Houtkamp 36 een van de meer betaalbare woningen in Rottevalle. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over De Houtkamp 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Houtkamp 36 in Rottevalle.

Wat is De Houtkamp 36 in Rottevalle waard?
De Houtkamp 36 in Rottevalle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 244.561 (bandbreedte € 215.214 – € 273.908). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rottevalle.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Houtkamp 36 in Rottevalle?
De verwachte vraagprijs van De Houtkamp 36 in Rottevalle is in oktober 2026 € 238.864 (bandbreedte € 226.921 – € 250.807). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.019.
Hoeveel moet ik overbieden op De Houtkamp 36 in Rottevalle?
Voor De Houtkamp 36 adviseren wij een bod van € 250.394 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Smallingerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Houtkamp 36 in Rottevalle?
De geschatte bruto maandlasten van De Houtkamp 36 in Rottevalle bedragen € 1.287 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 244.561 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.196 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Houtkamp 36 in Rottevalle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Houtkamp 36 in Rottevalle is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 14.104) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Houtkamp 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rottevalle is € 338.000. De geschatte marktwaarde van De Houtkamp 36 ligt rond € 244.561. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Houtkamp 36?
Huishoudens in de buurt van De Houtkamp 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).