Huiswaardemeter

Woningwaarde De Boppeste 10

9221SG Rottevalle

148 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 2.999Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 443.879
+6,1%
[ € 390.614 – € 497.144 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 435.197[ € 413.437 – € 456.957 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 452.734[ € 429.974 – € 475.235 ]

Wat is mijn huis waard?

De Boppeste 10 in Rottevalle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 443.879 (€ 2.999 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.192Sinds september +0,5%
+€ 25.59912 maanden +6,1%
+€ 9.39412 mnd vs. NL +2,2%
De Boppeste 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 443.879 voor De Boppeste 10 in Rottevalle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Boppeste 10 in Rottevalle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 452.734. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 443.879.

Verwachte verkoopprijs De Boppeste 10
€ 452.734[ € 429.974 – € 475.235 ]
Verkoper houdt over€ 446.504−€ 6.230 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 463.939+€ 11.205 kosten koper
Verkoopprijs€ 452.734
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.980
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 446.504

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Boppeste 10 in Rottevalle heeft in een verwachte vraagprijs van € 435.197. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.941 per m².

Verwachte vraagprijs De Boppeste 10
Onder gem. in Buitengebied OostBoven gem.
€ 435.197[ € 413.437 – € 456.957 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.941[ € 2.793 – € 3.088 ]
Gem. vraagprijs in Buitengebied Oost
€ 462.300[ € 217.500 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Boppeste 10 adviseren wij in een bod van € 452.734, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 435.197 ligt. In de gemeente Smallingerland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 443.879+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 452.734+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 475.371+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Boppeste 10 zal in bij een vraagprijs van € 435.197 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Boppeste 10 in Rottevalle bedragen € 2.294 per maand bij een woningwaarde van € 443.879. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 644.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.294/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.171
OZB€ 36
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.294
Totaal betaald over 30 jaar€ 781.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Boppeste 10

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte385 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 443.879
Verwachte verkoopprijs€ 452.734
Verwachte vraagprijs€ 435.197
Verwacht overbod+4,0% (Smallingerland)

Locatie

BuurtRottevalle
PlaatsRottevalle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rottevalle besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (38%)
B (17%)
C (23%)
D (5%)
E (8%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Rottevalle

Dagelijkse voorzieningen liggen in Rottevalle op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,4 km en een huisarts op 0,7 km.

37%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,6 km
Overstapstation25,3 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt4,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buorren 56a, 9221TC Rottevalle
Buorren 56a
1983 · 197 m²
€ 534.659
Straatbeeld van Master Kuiperswei 14, 9221TE Rottevalle
Master Kuiperswei 14
1978 · 212 m²
€ 457.954
Straatbeeld van Buorren 78, 9223LE Houtigehage
Buorren 78
1970 · 172 m²
€ 532.905
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 443.879 ligt De Boppeste 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in Rottevalle. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over De Boppeste 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Boppeste 10 in Rottevalle.

Wat is De Boppeste 10 in Rottevalle waard?
De Boppeste 10 in Rottevalle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 443.879 (bandbreedte € 390.614 – € 497.144). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rottevalle.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Boppeste 10 in Rottevalle?
De verwachte vraagprijs van De Boppeste 10 in Rottevalle is in oktober 2026 € 435.197 (bandbreedte € 413.437 – € 456.957). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.999.
Hoeveel moet ik overbieden op De Boppeste 10 in Rottevalle?
Voor De Boppeste 10 adviseren wij een bod van € 452.734 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Smallingerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Boppeste 10 in Rottevalle?
De geschatte bruto maandlasten van De Boppeste 10 in Rottevalle bedragen € 2.294 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 443.879 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.171 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Boppeste 10 in Rottevalle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Boppeste 10 in Rottevalle is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 25.599) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Boppeste 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rottevalle is € 338.000. De geschatte marktwaarde van De Boppeste 10 ligt rond € 443.879. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Boppeste 10?
Huishoudens in de buurt van De Boppeste 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).