Huiswaardemeter

Woningwaarde Bildwei 25

9221SH Rottevalle

137 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 3.231Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 442.663
+6,1%
[ € 389.543 – € 495.783 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 435.651[ € 413.868 – € 457.434 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 450.917[ € 429.595 – € 474.816 ]

Wat is mijn huis waard?

Bildwei 25 in Rottevalle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 442.663 (€ 3.231 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.186Sinds september +0,5%
+€ 25.52912 maanden +6,1%
+€ 9.36912 mnd vs. NL +2,2%
Bildwei 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 442.663 voor Bildwei 25 in Rottevalle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bildwei 25 in Rottevalle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 450.917. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 442.663.

Verwachte verkoopprijs Bildwei 25
€ 450.917[ € 429.595 – € 474.816 ]
Verkoper houdt over€ 444.707−€ 6.210 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 462.085+€ 11.168 kosten koper
Verkoopprijs€ 450.917
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.960
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 444.707

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bildwei 25 in Rottevalle heeft in een verwachte vraagprijs van € 435.651. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.180 per m².

Verwachte vraagprijs Bildwei 25
Onder gem. in Buitengebied OostBoven gem.
€ 435.651[ € 413.868 – € 457.434 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.180[ € 3.021 – € 3.339 ]
Gem. vraagprijs in Buitengebied Oost
€ 462.300[ € 217.500 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bildwei 25 adviseren wij in een bod van € 450.917, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 435.651 ligt. In de gemeente Smallingerland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 442.663+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 450.917+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 473.463+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bildwei 25 zal in bij een vraagprijs van € 435.651 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bildwei 25 in Rottevalle bedragen € 2.286 per maand bij een woningwaarde van € 442.663. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 643.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.286/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.165
OZB€ 36
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.286
Totaal betaald over 30 jaar€ 779.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bildwei 25

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte328 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 442.663
Verwachte verkoopprijs€ 450.917
Verwachte vraagprijs€ 435.651
Verwacht overbod+4,0% (Smallingerland)

Locatie

BuurtRottevalle
PlaatsRottevalle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rottevalle besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (38%)
B (17%)
C (23%)
D (5%)
E (8%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Rottevalle

Dagelijkse voorzieningen liggen in Rottevalle op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,4 km en een huisarts op 0,7 km.

37%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,6 km
Overstapstation25,3 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt4,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Fintsjes 19c, 9221TS Rottevalle
De Fintsjes 19c
1994 · 120 m²
€ 380.914
Straatbeeld van Buorren 56a, 9221TC Rottevalle
Buorren 56a
1983 · 197 m²
€ 534.659
Straatbeeld van Buorren 27, 9221TB Rottevalle
Buorren 27
2019 · 265 m²
€ 820.069
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 442.663 ligt Bildwei 25 een stuk boven het buurtgemiddelde in Rottevalle. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Bildwei 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bildwei 25 in Rottevalle.

Wat is Bildwei 25 in Rottevalle waard?
Bildwei 25 in Rottevalle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 442.663 (bandbreedte € 389.543 – € 495.783). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rottevalle.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bildwei 25 in Rottevalle?
De verwachte vraagprijs van Bildwei 25 in Rottevalle is in oktober 2026 € 435.651 (bandbreedte € 413.868 – € 457.434). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.231.
Hoeveel moet ik overbieden op Bildwei 25 in Rottevalle?
Voor Bildwei 25 adviseren wij een bod van € 450.917 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Smallingerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bildwei 25 in Rottevalle?
De geschatte bruto maandlasten van Bildwei 25 in Rottevalle bedragen € 2.286 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 442.663 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.165 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bildwei 25 in Rottevalle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bildwei 25 in Rottevalle is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 25.529) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bildwei 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rottevalle is € 338.000. De geschatte marktwaarde van Bildwei 25 ligt rond € 442.663. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bildwei 25?
Huishoudens in de buurt van Bildwei 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).